Hudsonstraat 133 3025CE Rotterdam

Uniek wonen aan het Dakpark: stadse energie, groen, vrij uitzicht en volop ruimte!

Met 158 m² woonoppervlak en circa 60 m² buitenruimte is er volop plek om te leven, werken en genieten. Grote raampartijen, hoge plafonds en een stijlvolle afwerking zorgen voor een warme, lichte en eigentijdse sfeer.
Deze stadswoning is gebouwd in 2022, is volledig gasloos, heeft energielabel A+ en beschikt over vloerverwarming door de hele woning. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. De woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats. Vanuit de inpandige berging is er directe toegang tot de afgesloten parkeergarage. De groene daktuin en het zonnige dakterras bieden volop ruimte om buiten te zijn.

De ligging is bijzonder. Direct aan het Dakpark, op de eerste rij, woon je op een plek waar stad en groen letterlijk samenkomen. Vanaf hier loop je zo het groen van het Dakpark in voor een wandeling, om te spelen bij de watertrap of om te genieten van een mooie zonsondergang. De markt op het Visserijplein, historisch Delfshaven en het Merwe-Vierhavensgebied liggen op korte loopafstand. Het centrum van Rotterdam bereik je in circa 10 minuten fietsen; ook met de metro of tram ben je er snel.


INDELING

Begane grond
Via de ruime entree bereik je de tweede woonkamer met openslaande deuren. Een fijne plek om te ontspannen, films te kijken of kinderen hun eigen plek te geven. De ruimte is ook uitstekend geschikt als speelkamer, hobbyruimte of werkkamer.
Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime inpandige berging met wasruimte en toegang tot de parkeergarage, de meterkast en extra bergruimte onder de trap. Het toilet heeft een eigen karakter dankzij de bijzondere wandtegels en ton-sur-ton kleurstelling.

Eerste verdieping
De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het Dakpark.
De open keuken vormt een sfeervol geheel met de leefruimte. Het handgemaakte terrazzo werkblad en de betegelde spoelbak geven de keuken karakter. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven met zelfreinigende functie, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Via de schuifpui stap je de groene daktuin in. Zo wordt buitenleven hier vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. De daktuin is ook te betreden via de (afgesloten) parkeergarage.

Tweede verdieping
Aan de voorzijde bevindt zich een riante slaapkamer met Frans balkon. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met uitzicht over het groen.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel met kasten, een bureau en een wand ingedeeld in twee zones. De ruimte kan eenvoudig weer als één royale kamer worden gebruikt.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator.

Derde verdieping
Op de bovenste woonlaag bevindt zich aan de achterzijde een royale slaapkamer met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk-, kleed- of slaapkamer.

Vanuit de overloop stap je het dakterras op, waar je geniet van de zon en het uitzicht over het Dakpark. Met ruimte voor een loungehoek en groen is dit een heerlijke plek voor lange zomeravonden.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 2022
- 158 m² woonoppervlak
- circa 60 m² buitenruimte
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A+
- Volledig gasloos
- Vier woonlagen
- Vier slaapkamers
- Twee woonkamers
- Groene daktuin
- Zonnig dakterras
- Vrij uitzicht over het Dakpark
- Grote raampartijen
- Hoge plafonds
- Royale inpandige berging
- Overdekte parkeerplaats
- VvE met meerjarenonderhoudsplan
- VvE-bijdrage € 117,36 per maand, inclusief parkeerplaats
- Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes
- Oplevering in overleg


Juridische informatie
De woning betreft een appartementsrecht en is gelegen op eigen grond. De woning is vanwege de aard en indeling als woonhuis aangemeld.


Stads wonen in Rotterdam, met het groen van het Dakpark letterlijk voor de deur? In deze stadswoning komt het allemaal samen!

Benieuwd hoe deze plek in het echt is? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.