Sibajakstraat 156 3029NH Rotterdam

Rotterdam - Schiemond

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 16 SEPTEMBER 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 290.000,00 k.k. voor € 246.500,00 k.k. (met terugkoop-garantie)!!

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

Op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit 3-kamerappartement aan de Sibajakstraat 156 te Rotterdam. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een keuken met balkon en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de ligging op een hogere verdieping geniet u van prettig uitzicht en veel natuurlijke lichtinval. Voor starters, alleenstaanden of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een woning die naar eigen smaak ingericht kan worden, is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Indeling
Begane grond
Gesloten gemeenschappelijke portiek met bellentableau en postvakken. Vanuit de entree zijn de privébergingen, het trappenhuis en de liftinstallatie bereikbaar.

Zevende verdieping
Meterkast aan de buitenzijde van de woning.
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, keuken, separaat toilet met fonteintje, badkamer en de twee slaapkamers.
De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval.
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over toegang tot het balkon.
De woning beschikt over twee slaapkamers die geschikt zijn als hoofd- en tweede slaapkamer, maar ook uitstekend gebruikt kunnen worden als werk- of hobbykamer.
De badkamer is centraal gelegen en bereikbaar vanuit de hal.

Balkon
Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en biedt een fijne buitenruimte om van de buitenlucht te genieten.

Berging
Bij de woning behoort een eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte.

Kenmerken:
- Leuk 3-kamerappartement op de 7e verdieping;
- Complex voorzien van liftinstallatie en eigen berging op de begane grond;
- Lichte woonkamer en praktische indeling;
- Twee goed bruikbare slaapkamers aanwezig;
- Balkon bereikbaar vanuit de keuken;
- Onderhoud binnen en buiten goed;
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte c. 67 m²;
- Energielabel C;

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 22 m²
- Keuken totaal ca. 6 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
- Balkon totaal ca. 4 m²
- Berging totaal ca. 6 m²

Bijzonderheden / kenmerken
Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 185,50;
Energielabel C;
Projectnotaris van toepassing;
Ouderdomsclausule van toepassing;
Niet-bewonersclausule van toepassing;
Zelfbewoningsplicht;
Oplevering per direct;
Eenmalige bijdrage VvE i.v.m. brandveiligheidsmaatregelen;
Eenmalige bijdrage VvE 2049 t.b.v. vervanging kozijnen;
Dubbele beglazing;
Stadsverwarming aanwezig.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.