Griendwerkerstraat 87 3068GZ Rotterdam

IN DIT APPARTEMENT KRIJG JE DUBBEL ZOVEEL RUIMTE: MAAR LIEFST 178 M² AAN WOONPLEZIER! Dit appartement is gelegen in het centrum van de wijk Zevenkamp en bestaat uit 2 samengevoegde appartementen, waardoor er een zeer royale woning is gecreëerd. De woonkamer vind je in het centrum van de woning en is voorzien van twee balkons, een open keukenruimte en een open badkamer. Naast de royale slaapkamer aan galerijzijde zijn er nog eens 4 gelijkwaardige slaapkamers, 2 extra badkamers en 2 toiletten. Het geheel is in eenvoudige staat en klaar om volledig naar jouw smaak verbouwd te worden! Zie jij de mogelijkheden? 

Separaat wordt een garagebox aangeboden voor een vraagprijs: € 42.500,-- K.K.

Wonen in de wijk Zevenkamp betekent wonen in een veelzijdige wijk met veel stadse voorzieningen, maar ook met veel groen en recreatiegebieden in de nabije omgeving. Zo is er een wijkpark en is de Zevenhuizerplas met strand Nesselande een heerlijke uitvalsbasis voor ontspanning en sportieve activiteiten. Wanneer je de deur uitstapt ligt een scala aan winkels aan je voeten en de metrostation Ambachtsland is in de buurt. Wil je de stad uit? Dan is de oprit naar de A20 gemakkelijk te bereiken.

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!   Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met brievenbussen en een trapopgang naar de galerijen met toegang tot de woningen.  * 2 externe bergruimtes (ca. 15 m²). * Separaat is er een garagebox beschikbaar (Verfbrem 19), vraagprijs: € 42.500,-- K.K.

Derde verdieping: *  De 2 entrees van het appartement zijn te bereiken middels de galerij: L-vormige gang beide voorzien van meterkast, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Royale woonkamer voorzien van open verbinding met de keukenruimte, één van de badkamers en een deuren naar de 2 balkons.   * Open keuken voorzien van kunststof keukenblok met veel kastruimte. * Open badkamerruimte I voorzien van ligbad, wastafelmeubel en urinoir. * 2 balkons gelegen aan de voorzijde met zicht op de winkelstraat. * 2 toiletruimtes met duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en deels betegeld.  * 2 badkamers voorzien van betegeling en één is voorzien van douche-opstelling en wastafel. * Royale slaapkamer I aan de galerijzijde met strakke wanden en plafond. * 4 gelijkwaardige slaapkamers voorzien van strakke wanden en plafond.   Algemeen:

* Erfpachtgrond; lopend tot 31 maart 2057, canon is afgekocht tot 30 maart 2032. * Energielabel A, geldig tot 8 april 2036. * De wijk Zevenkamp valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels blokverwarming.       * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de huidige eigenaar de woning niet zelf bewoond heeft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 178 m² * Externe bergruimte ca. 15 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m² * Inhoud ca. 558 m³   Bijdrage V.v.E.                 : € 182,72 per maand  Bouwjaar woning             : 1984 Oplevering                      : Kan snel