Bosboom Toussaintstraat 24 3141CA Maassluis

Drive-in woning met veel ruimte, fraaie ligging aan het Vondelpark en energielabel A++!

Altijd leuk: een huis wat net even anders is dan je gewend bent van een doorsnee gezinswoning! Deze drive-inwoning heeft een speelse indeling waarbij de woonkamer zich op de eerste verdieping bevindt. Hierdoor zit je lekker privé en geniet je van een mooi vrij uitzicht over het Vondelpark dat zich pal tegenover de woning bevindt. Beneden vinden we de tuingerichte keuken en 1 slaapkamer, die trouwens ook zeer geschikt zou zijn als kantoor-/praktijkruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en grenzend aan de woonkamer zit ook nog een klein dakterras op het noorden. De woning is instapklaar en klaar voor een energiezuinige toekomst, het huis heeft namelijk een warmtepomp, zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en vloerverwarming.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet kom jij binnenkort thuis op deze heerlijke plek!

Over de ligging en de buurt: Deze woning heeft een prettige locatie, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en aan de voorzijde vrij uitzicht over het Vondelpark. Het oude centrum van Maassluis met gezellige winkelstraten en terrasen aan het water, vind je op 5 minuten loopafstand, het uitgebreide Koningshoek winkelcentrum vind je op 10 minuten fietsen. Maassluis heeft goede trein-, bus- en metroverbindingen en het dichtstbijzijnde station vind je al op 4 minuten fietsen. Met de auto rijd je gemakkelijk en snel naar de A20. In de directe omgeving van het complex is er ruime gratis parkeergelegenheid.

Indeling van de woning: Begane grond: Ruime voortuin met oprit.

Entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot zowel de slaapkamer als tot de keuken.

Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een eigen wastafel en inbouwwandkast. De ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek en zou ook heel goed als praktijkruimte benut kunnen worden.

Tuingerichte keuken, modern uitgevoerd met luxe apparatuur van Siemens en Smeg: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In de keuken zit een achterdeur naar de tuin.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot de ruime doorzonwoonkamer.

Woonkamer over de volledige lengte van het huis met een houten vloer, grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het Vondelpark. Tevens zit hier een grote schuifpui die toegang biedt tot een bescheiden dakterras dat geniet van hetzelfde mooie uitzicht.

Tweede verdieping: Overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers, een apart washok en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een houten vloer. 1 slaapkamer heeft een inbouwandkast. De luxe badkamer is recent volledig gerenoveerd en voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Tuin: Zonnige tuin op het zuiden met een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders en een degelijke houten schutting. Achterin de tuin staat een ruime houten berging welke voorzien is van elektriciteit en een achterom.

Parkeren: Eigen oprit en parkeergelegenheid rondom de woning.

Kenmerken van de woning: • Keurig onderhouden en energiezuinige drive-in woning • Bijzondere indeling met de woonkamer op de eerste verdieping • Uitzicht over het Vondelpark • Recent volledig gerenoveerde badkamer • Zonnige tuin op het zuiden + dakterras op het noorden • Eigen oprit • Energielabel: A++ • Volledige eigendom

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.