Delft - Voorhof

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 5 OKTOBER 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 315.000,-- k.k. voor € 267.750,-- k.k. (met terugkoop garantie)

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Sfeervol 4-kamer appartement op de 13e etage met weids uitzicht! Deze woning heeft 3 slaapkamers, een woonkamer, een goede badkamer, een mooie keuken en een eigen fietsenberging in de berging op de 1e etage. Het appartement is gelegen op loopafstand van Station Zuid, winkelcentrum de Hoven, het OV en direct gelegen aan de uitvalswegen: echt een ideale locatie dus!

Indeling:
Begane grond: Gezamenlijke entree met liften, kantoor complexbeheerder, trappenhuis en toegang tot de berging op de eerste verdieping.

13e etage: galerij, entree woning, hal, gang, meterkast, apart toilet met fonteintje, badkamer voorzien van een wastafel, douche en opstelplaats wasmachine; dichte keuken met een 4-pitsinductie, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en opstelplaats boiler; woonkamer voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde.

Op de 1e verdieping is een aparte privé berging.

Afmetingen:
Woonkamer: totaal ca. 21.40 m²
Keuken: totaal ca. 5.40 m²
Badkamer: totaal ca. 2.70 m²
Slaapkamer 1: totaal ca. 10.90 m²
Slaapkamer 2: totaal ca. 8.10 m²
Slaapkamer 3: totaal ca. 4.90 m²
Balkon: totaal ca. 5.20 m²
Berging: ca. totaal ca. 4.00 m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling);
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Maandelijkse VVE bijdrage: € 361,76 (inclusief € 70,-- stookkosten);
- Geen garantie op de (keuken)apparatuur
- Geen woning voor studenten;
- Werkzaamheden:
* keuken uitgebreid voorzien van vaste apparatuur; afzuigkap, oven en koelkast (Etna) 2013;
* laminaatvloer inclusief plinten (2013)
* hang en sluitwerk vervangen (AxA) (2013)
* Inventum elektrische boiler afgekocht (2021)
* plafond en wanden laten stucen (2013)
* 2-tal binnendeuren vervangen inclusief glas (2013)
* keuken voorzien van vloertegels (2020)

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.