Rietzangerstraat 9 2623LW Delft

Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, tuin op het oosten en alles wat je nodig hebt binnen handbereik!

Op zoek naar een fijne instapklare gezinswoning in goede staat van onderhoud waar je de ruimte hebt om te wonen, werken en te ontspannen. Dan is Rietzangerstraat 9 in Delft zeker een kijkje waard. Deze eengezinswoning uit 1980 heeft maar liefst 137 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een achtertuin van circa 42 m² op het oosten waar je s morgens tot eind in de middag de zon hebt . En later in de middag tot in de avond kun je verder genieten van de zon op het balkon aan de voorzijde. Een ideale combinatie voor jonge gezinnen, stellen en doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken.

De woning staat in een rustige straat en in een prettige kindvriendelijke woonomgeving. Tegelijkertijd hoef je voor de dagelijkse voorzieningen niet ver: een buurtwinkelcentrum, diverse scholen, sportverenigingen, speelplaats en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het prachtige Midden-Delfland en het Abtswoudse park liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven.
Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel richting onder andere Den Haag, Rotterdam en de A4/A13.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de entree met de toegang naar het recent verbouwde toilet.
Binnen valt direct de ruimtelijke indeling op. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit en eethoek. Met als extra een gashaard voor gezellige momenten of gewoon als verwarming als het hele huis nog niet verwarmd hoeft te worden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waardoor de begane grond een fijne plek is om samen te komen.


Eerste etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een berghok met een kast. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet en vloerverwarming (via CV) Op de overloop bevindt zich ook de CV kast met daarnaast plaats voor wasmachine en droger.
In de voorslaapkamer staat een 2 persoons infraroodsauna.

Tweede etage:
Op de tweede verdieping zijn 2 ruime kamers. Aan beide kamers is toegang tot een ruim balkon. Op het balkon aan de voorzijde staat een op maat gemaakte hottub met interne hout gestookte kachel om heerlijk te genieten.

Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via dubbele openslaande deuren. De tuin is ook bereikbaar via een achterom/ carport. De carport is doodlopend en dus geen doorrij mogelijkheid voor ander verkeer dan de bewoners van de naast- en tegenovergelegen woningen. Op de eigen carport plaats aan de achterzijde van deze woning is een schuur gebouwd van 2,5 x 4,1 meter. Deze kan naar wens ook weer worden teruggebracht naar een eigen parkeerplaats.

Kortom: een ruime en praktische, goed onderhouden gezinswoning waar je met het hele gezin jarenlang met plezier kunt wonen.

Kernmerken:
Een van de absolute pluspunten is de sfeervolle gashaard, hottub en een 2 persoons infrarood sauna.
5 slaapkamers
De woning beschikt over energielabel A.
8 stuks zonnepanelen (totaal 2160W)
Vrij parkeren.
Netto gemeten woonoppervlak 137 m2 .
Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, scholen, sportverenigingen en natuurgebied.

Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je rondleiden en verder informeren.

Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.