Diepeveenstraat 37 3029PA Rotterdam

Modern en duurzaam wonen in een jong complex uit 2023, met twee ruime slaapkamers, een ruim terras én de stad binnen handbereik: welkom aan de Diepeveenstraat 37! Dit comfortabele begane grond appartement combineert een moderne woonomgeving met een centrale ligging in Rotterdam-West. De woning grenst aan het Dakpark, een bijzondere groene plek midden in de stad waar volop ruimte is om te wandelen, winkelen, sporten en ontspannen. De woning ligt op loopafstand van het historische Delfshaven, met zijn gezellige cafés en restaurants, én het creatieve M4H-gebied. Hier vind je een mix van innovatieve ondernemers, horeca en culturele hotspots. Dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen en de ligging op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum, zijn andere delen van Rotterdam gemakkelijk bereikbaar. Het A++ complex aan de Diepeveenstraat is gerealiseerd in 2023 en maakt deel uit van de vernieuwde Diepeveenlocatie, waar woongenot, duurzaamheid en groene gemeenschappelijke buitenruimtes centraal staan.

De woning beschikt over een fijne en praktische indeling met een royale woonkamer, een luxe open woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een praktische berging/wasruimte en een ruim terras. De grote raampartijen en hoge plafonds zorgen door de hele woning voor een ruimtelijk en licht gevoel. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats, deze wordt optioneel aangeboden voor € 26.000,- k.k..

Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal van het appartement. Vanuit deze hal zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken, waardoor een ruime en uitnodigende leefruimte ontstaat. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, wijnklimaatkast en twee (combi-) ovens. Hierdoor vormen koken, eten en wonen één geheel en ontstaat er een gezellige en ruimtelijke leefomgeving. Vanuit de woonkamer is het ruime terras bereikbaar.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo zijn ze uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer, maar kan één van de kamers uiteraard ook worden ingericht als thuiswerk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Een praktische toevoeging is de aparte ruime berging en wasruimte. Hier is ruimte voor de wasmachine en overige huishoudelijke apparatuur en spullen, waardoor deze mooi uit het zicht kunnen worden geplaatst.

Terras Het terras is gelegen op het noordoosten, direct aan het Dakpark, en biedt voldoende ruimte voor een fijne zit- of loungeset. Dankzij de ligging aan het park geniet je hier van een vrij uitzicht en veel ruimtelijkheid, terwijl je midden in de stad woont. Een heerlijke buitenruimte om rustig de dag te beginnen, buiten te eten of aan het einde van de dag te ontspannen. Het terras is zowel te bereiken vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer.

Parkeerplaats In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats, die optioneel kan worden aangekocht voor € 26.000,- k.k. Voor deze woning is geen parkeervergunning op straat mogelijk. Als alternatief kan een parkeerplaats worden gehuurd in de garage van Big Shops. Zo zijn er zowel mogelijkheden voor wie een eigen parkeerplaats wil aanschaffen als voor wie liever een parkeerplaats huurt.

Ligging De Diepeveenstraat ligt in Bospolder in Rotterdam-West, op korte afstand van Historisch Delfshaven en grenst aan het Dakpark. De combinatie van de vernieuwde woonomgeving, het nabijgelegen groen en de vele stedelijke voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Openbaar vervoer, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving, terwijl ook de Rotterdamse binnenstad eenvoudig bereikbaar is.

Vereniging van Eigenaars De actieve en professioneel beheerde VvE wordt verzorgd door een externe beheerder. De maandelijkse bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimtes, liftonderhoud, glazenwasser en reservering voor toekomstig onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Onder de VVE zijn diverse bewonersgroepen zoals een groen- en feestcommissie. Voor de parkeerplaats is een aparte VVE met een bijdrage.

Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 86m2; - Bouwjaar 2023; - Eigen grond; - Ruim terras; - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling - Woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Actieve VvE, bijdrage €167,- per maand; - VvE stallingsgarage, indien inclusief parkeerplaats, €43, - per maand - Energielabel A++; - SWK-garantie van toepassing; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Oplevering: in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.