Laan op Zuid 1249 3072DB Rotterdam

UNIEK APPARTEMENT| EIGEN GROND | LOGGIA & UITZICHT | PROJECT OVERHOEKS |PARKEERPLAATS Á € 40.000,--

Hoogwaardig afgewerkt hoekappartement op een heerlijke locatie, uitzicht én heel veel wooncomfort. Dit moderne appartement biedt maar liefst drie slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken inclusief diverse Smegg inbouw apparatuur, een ruime badkamer, loggia en (los aangeboden) ruime parkeerplaats á € 40.000,--.

Gelegen op de Kop van Zuid met open zicht en overal grote raampartijen die uitstrekken van plafond tot nagenoeg de vloer, is er gelijk een overvloed aan veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de stad. Supermarkten, buurtwinkels, horeca zijn allemaal binnen handbereik met ook openbaar vervoer (2 tramlijnen) direct voor de deur. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum, terwijl de locatie ook strategisch is gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Indeling: Gesloten entree met videofoon installatie en Bringme boxen leidt tot de entreehal, lift en de ruim opgezette trappenhal. Op de 7e etage vindt u eerst het gezamenlijke balkon (te vinden op elke etage) waarna u de entree van de woning bereikt. De brede gang heeft over de hele lengte een op maat gemaakte inbouwkast dat veel ruimte biedt, toegankelijk via schuifdeuren. Het moderne toilet met fonteintje, het ruime berghok met wasmachine aansluiting en technische installaties én de moderne badkamer met dubbele douche, elektrische handdoek radiator, badkamermeubels én natuursteen wasbak hebben als geheel een fraaie Portugese tegelvloer. Via een tussenkamer (bijvoorbeeld te gebruiken als werkkamer of walk-in closet) is er toegang tot de hoofdslaapkamer. De naastgelegen 3e slaapkamer is via de gang te bereiken. De woonruimte is te bereiken via een fraaie glazen deur en biedt toegang tot de living en de moderne open keuken, alsook de loggia met schuifpui. Het Smegg fornuis met dubbele oven en inductie kookplaat, de Smegg afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, grote koelkast en vriezer bieden alle benodigde voorzieningen. Tot slot is het op de loggia goed vertoeven in de namiddag- en avondzon met een prachtig uitzicht over de stad. Naast de eigen berging en apart te kopen parkeerplaats, beiden ruim van opzet en heel comfortabel op de begane grond gelegen, is er ook nog een afgesloten gemeenschappelijk fietsenstalling op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN - Project Overhoeks (2024) - Eigen grond - A++ energie label - Actieve VVE, bijdrage € 238,02 - Moderne voorzieningen voor toegang en veiligheid - Modern appartement - Vloerverwarming - Gezamenlijk balkon op iedere verdieping - Eigen berging - Gemeenschappelijke fietsenberging - Parkeerplaats los te koop (Vraagprijs € 40.000,--) - Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.