STADSVILLA'S KARAKTER | KOER BLOK 8
Welkom bij Stadsvilla’s Karakter: twee uitzonderlijke half vrijstaande woningen in het duurzame nieuwbouwproject KOER in Parkstad, Rotterdam. Deze villa’s staan voor ruimte, vrijheid en toekomstgericht wonen. Met woonoppervlaktes van circa 225 m² en 229 m², vier verdiepingen, royale buitenruimtes en een groene ligging bieden zij de perfecte balans tussen stedelijk en duurzaam leven.

Deze villa's worden afgebouwd opgeleverd. Zo heb je vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open (casco) keuken en twee casco badkamers. De begane grond is ook nog eens in te richten als een kantoor aan huis of bijvoorbeeld een Yoga studio. Ideaal voor creatieve makers en grote gezinnen of families die samen onder één duurzaam dak willen wonen.

Kom kijken op woensdag 7 oktober
Hoe royaal voelt de woonkamer? Wat zou jij met de multifunctionele ruimte op de begane grond doen? En zie je jezelf al zitten op het terras? Dat ontdek je natuurlijk het beste door binnen te stappen.

Daarom organiseren we op woensdag 7 oktober 2026 van 17.00 tot 18.30 uur een Open Huis voor alle belangstellenden. Loop binnen, bekijk de Stadsvilla’s van dichtbij en stel al je vragen.
Adres: Karakterplein 13 en 15 in Rotterdam!

Belangrijkste kenmerken:
-Voor een goede impressie van de mogelijkheden van de woning is er gebruik gemaakt van beelden via AI
- Circa 225-229 m² woonoppervlakte
- Vier verdiepingen
- Groot terras op de eerste verdieping
- Multifunctionele ruimte op de begane grond
- Uitzicht op de groene binnentuin van KOER
- Eigen entree aan het Karakterpark
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (bij de prijs inbegrepen)
- Volledig gasloos en gebouwd met hergebruikte materialen

DUURZAAM & CIRCULAIR GEBOUWD
De Stadsvilla’s Karakter zijn pioniers in circulair bouwen. Zo veel mogelijk materialen zijn hergebruikt.

Hergebruikte materialen omvatten onder andere:
- Houten balken voor de verdiepingsvloeren
- Staal voor de draagconstructie
- Hout voor gevelkozijnen
- Isolatie en gips van HSB-elementen
- Aluminium voor gevelafwerking
- Staal voor balkonhekwerken

LAATSTE KANS IN KOER
De overige woningen van KOER zijn inmiddels opgeleverd en bewoond. Dit is de laatste kans om nog één van de bijzondere Stadsvilla’s te kopen.

KOOPOVEREENKOMST
Een overeenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel koper als verkoper.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van een onderhandeling. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte aan te geven. Kleine afwijkingen in meetresultaten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische meetbeperkingen.

Teksten en impressies zijn met zorg samengesteld en bedoeld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Wijzigingen en fouten voorbehouden.