NIEUW TE KOOP. Vierkamerappartement van 96 m² op de bovenste etage, met fraai uitzicht over het park en winkelcentrum Leyweg. Dit appartement met drie slaapkamers is strategisch gelegen boven het overdekte gedeelte van winkelcentrum Leyweg, op twee minuten loopafstand van uitstekende ov-verbindingen, met trams naar Den Haag Centraal, Hollands Spoor en de binnenstad, en een rechtstreekse bus naar Delft.

TOP 5 REDENEN OM DIT APPARTEMENT TE KOPEN:

1.) Zeer fraai uitzicht over het groene Melis Stokepark.
2.) Drie slaapkamers.
3.) Gelegen op de bovenste etage, dus geen bovenburen.
4.) Maximale daglichttoetreding dankzij ramen aan drie zijden.
5.) Strategisch gelegen boven het overdekte gedeelte van winkelcentrum Leyweg, op twee minuten loopafstand van tramlijnen 9 en 16 naar Centraal Station en Hollands Spoor en tramlijn 10 (Vredespaleis, Kneuterdijk). Er is ook een busstation voor de buslijn 37 die je in no time naar Delft brengt.

Begane grond: Via de centrale voordeur kom je in het trappenhuis met lift. Je neemt de lift naar de achtste woonlaag.

Achtste woonlaag: Je stapt uit de lift en loopt naar de voordeur van het appartement.

Entree appartement: De hal met centrale gang biedt toegang tot de riante woonkamer van 31 m² met halfopen keuken en drie slaapkamers van respectievelijk 16,7 m², 10,9 m² en 7,4 m². Aan deze gang bevinden zich ook een ruime badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel, een separate toiletruimte met toilet en fonteintje en een voorraadkast met een opstelplaats voor de wasmachine en de warmtewisselaar. Deze warmtewisselaar zorgt voor de aangename verwarming van dit energiezuinige appartement met energielabel A. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van 7,5 m².

Berging: Dit appartement beschikt ook over een eigen berging van 7 m² op de eerste woonlaag.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de ligging van de ruimtes ten opzichte van elkaar verwijzen we je graag naar de 3D-plattegrond en VR-presentatie in deze woningpresentatie.

* Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.
* Het appartement beschikt over energielabel A.
* Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming, met een maandelijks voorschot van € 130,00.
* Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die jaarlijks vergadert en beschikt over notulen, een jaarrekening, een meerjarenonderhoudsplan en een gemeenschappelijke opstalverzekering.
* VvE-bijdrage: € 245,82 per maand. Extra dotatie voor gepland onderhoud in 2026: € 100,00 per maand.
* Elektra: een moderne groepenkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars.
* Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren in de parkeerkelder onder het winkelcentrum voor € 981,00 per jaar.

Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maak hiervoor een afspraak met de makelaar.