Suze Groeneweg-erf 329 3315XJ Dordrecht

Te koop: Ontzettend fijne eengezinswoning aan het Suze Groeneweg-erf 329! Op zoek naar een heerlijk thuis? Deze fijne eengezinswoning heeft alles in huis! De woning beschikt over een ruime, zonnige woonkamer met open keuken, maar liefst vier slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Ook de heerlijke achtertuin maakt dit een ontzettend fijne plek om thuis te komen.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een stenen berging en een eigen achterom.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Stadspolders, op korte afstand van diverse scholen, de winkels aan het Pearl Buck-erf, het uitgebreide winkelcentrum De Bieshof en diverse openbaarvervoervoorzieningen.

INDELING

BEGANE GROND

Je komt binnen in de ruime hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is hangend uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loop je de ruime doorzonkamer binnen. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte gecreëerd, de ideale plek om heerlijk op de bank te ontspannen en samen te genieten van een gezellige filmavond. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met daarnaast een fijne zithoek. Een heerlijke plek om samen de dag door te nemen, gezellig te borrelen of na te tafelen na een uitgebreid diner. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Via de deur in de keuken stap je zo de achtertuin in.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte van de woning gelegen en beschikt over een fijn Velux-dakraam, dat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de kamer voorzien van een praktische vaste kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht als een gezellige kinderkamer. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als bijvoorbeeld werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is in 2022 volledig vernieuwd. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad waarin je ook kunt douchen, een hangend toilet, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Dankzij de lichte kleurstelling is het een frisse en aangename ruimte geworden waar je de dag prettig kunt beginnen en ontspannen kunt afsluiten.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping kom je direct aan de linkerzijde een praktische ruimte tegen die is ingericht als wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden om spullen op te bergen, waardoor je een handige combinatie hebt van een wasruimte en extra bergruimte. Verder zijn op deze verdieping nog twee extra slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn momenteel in gebruik als thuiskantoor, maar zijn uiteraard ook geschikt als slaap-, hobby- of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van Velux-dakramen, die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en de kamers een aangename sfeer geven.

TUIN

De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en grotendeels betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, die is voorzien van elektra. Daarnaast is er een extra afdak gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

ALGEMEEN

- Energielabel B - Voorzien van 8 zonnepanelen - Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - CV Remeha Avanta uit 20218 - Badkamer in 2022 volledig vernieuwd

BIJZONDERHEDEN

* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DORDRECHT

Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.

STADSPOLDERS

Stadspolders is een moderne en rustige wijk in Dordrecht, gelegen in het oosten van de stad. De wijk is voornamelijk ontwikkeld in de jaren '90 en biedt een gevarieerd aanbod aan woningen, van eengezinswoningen tot appartementen. Stadspolders kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een ruimtelijke opzet, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. De wijk is goed bereikbaar via zowel auto als openbaar vervoer en biedt diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Bieshof, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt het natuurgebied de Biesbosch vlakbij, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers.

ENTHOUSIAST?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO