Visserstuin 111 3319LM Dordrecht

Wonen in alle rust, met volop ruimte voor het hele gezin én alle voorzieningen binnen handbereik?
Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Vissersdijk-Oost (Dubbeldam) biedt het allemaal. Met een royale uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's en energielabel A is dit een instapklare woning waar comfort en woonplezier centraal staan. Bovendien woont u hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen.
Kortom, een gezinswoning op een uitstekende locatie. Een huis waar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving samenkomen en waar u zich direct thuis zult voelen.

BEGANE GROND
Via de ruime entree met toiletruimte bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte van de woning is een prachtige leefruimte van circa 48,5 m² ontstaan. De grote raampartijen en twee openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Miele. Hier kookt u met gemak voor familie en vrienden terwijl u in contact blijft met het gezin of uw gasten.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

TUIN
Vanuit de woonkamer stapt u direct de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden en is in 2023 vernieuwd. Hier geniet u van volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen. Dankzij de elektrische zonwering creëert u eenvoudig een aangename plek in de schaduw. Ook beschikt de woning over een carport met ruimte voor twee auto's op eigen terrein.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over veel daglicht.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel incl. meubel en tweede toilet en biedt alles wat een gezin nodig heeft voor dagelijks comfort.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer, die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook bevindt zich hier de extra ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en Cv-ketel en bergruimte.

LIGGING
De woning is gelegen in de populaire en rustige wijk Dubbeldam, in de buurt Vissersdijk-Oost. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin letterlijk om de hoek. Winkels, scholen, kinderopvang, bushalte en station bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2004
- Uitbouw van 1,5 meter over de volledige breedte van de woning
- Royale woonkamer van circa 48,5 m²
- Vier slaapkamers
- Moderne open keuken met Miele-apparatuur
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Tuin vernieuwd in 2023
- Elektrische zonwering aanwezig
- Carport met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
- Energielabel A
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen op loopafstand