Poortmolen 88 2906RM Capelle Aan Den Ijssel

INSTAPKLAAR & VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2025!

Luxe, duurzaam, modern en tot in detail afgewerkt 3-kamerappartement met energielabel A!!

Ben je op zoek naar een modern appartement waar je zó in kunt trekken? Dan is dit stijlvolle 3-kamerappartement absoluut een bezichtiging waard! Het appartement is in 2025 volledig gerenoveerd. Het resultaat is een eigentijdse woning met een luxe uitstraling, hoogwaardige materialen en optimaal wooncomfort.

Met circa 70 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een luxe open keuken, nieuwe cv ketel, nieuw WTW-systeem en energielabel A is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst!

Wonen in stijl!

Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. Vanuit de entreehal bereik je de lichte woonkamer met open keuken, waar de grote hoeveelheid licht en de eigentijdse uitstraling zorgen voor een aangename woonbeleving. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en maakt dit de ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.

De luxe keuken is een echte blikvanger en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, een stijlvolle Bora-kookplaat en een Quooker-kraan. Ook een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser ontbreken niet. Alle apparatuur verkeert in nieuwstaat.

Twee slaapkamers en een moderne badkamer.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De slaapkamers bieden diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als comfortabele hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De moderne badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een douche en wastafel. Dankzij de complete renovatie is het appartement tot in detail verzorgd en hoef je je voorlopig geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud aan de vernieuwde onderdelen.

Comfortabel en energiezuinig wonen!

Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid is dit appartement helemaal van deze tijd. De woning beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming, volledig dubbel glas en een in 2025 geïnstalleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Daarnaast is er een cv-ketel aanwezig. Dit alles draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en een comfortabel dagelijks woongebruik.

Extra praktisch is de separate berging van circa 10 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen en andere zaken.

Kortom: Een volledig gerenoveerd, modern en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een luxe keuken, hoogwaardige afwerking en energielabel A. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, zonder eerst te hoeven verbouwen.

Kom kijken en laat je verrassen door de moderne afwerking en het wooncomfort van dit prachtige appartement!

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 70 m²; - Separate berging: circa 10 m²; - Inhoud: circa 262 m³; - Eigen grond; - Aantal kamers: 3, waaronder 2 slaapkamers; - Energielabel: A; - Renovatie: volledig gerenoveerd in 2025; - Keuken: luxe keuken met Siemens-inbouwapparatuur, Bora-kookplaat en Quooker; - Apparatuur is nog nieuw en heeft garantie (denk aan de cv-ketel, keukenapparatuur en de designer radiator in de badkamer) - Parkeervergunning 3 stuks waar geen kosten aan verbonden zijn; - Verwarming: voorzien van vloerverwarming (behoudens de badkamer, wc en berging) en cv-ketel (2026); - Ventilatie: warmte-terugwinsysteem uit 2025; - Beglazing: volledig voorzien van dubbel glas; - VvE-bijdrage: € 76,-- per maand; - In de directe omgeving van winkels, gezondheidscentra metro en uitvalswegen; - Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen (eventueel is de berging bij de woning te betrekken); - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.