Windmolen 1 2906RH Capelle Aan Den Ijssel

Ruime 5-kamer eengezinswoning met nieuwe keuken, een zonnige en groen aangelegde achtertuin aan het water en een aangebouwde berging aan de voorzijde. De woning ligt op een perceel van 149m2 eigen grond met daarop een eigen parkeerplaats.

De woning is gunstig gesitueerd in de rustige en groene Molenbuurt nabij scholen, openbaar vervoer (bus/metro), medische voorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Rotterdam.

Indeling: De bestrate voortuin biedt mogelijkheid tot parkeren van een auto op eigen terrein. De berging van 6m2 is via de voortuin te bereiken. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en biedt veel bergruimte.

Je komt de woning binnen in de ruime entreehal met nette toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste etage.

De ruime woonkamer van 33m2 heeft een PVC-vloer en uitzicht op de achtertuin. Ook is er een handige kast onder de trap.

De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten. Het betegelde terras is beschut gelegen en heeft elektrisch bedienbare zonwering. Er zijn borders met planten en bomen, een tuinmuur, een houten schutting en de tuin grenst aan het water.

De fraaie keuken heeft een ruime U-opstelling met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is in september 2025 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

1e etage: Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is 14m2 en ligt aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 6m2 en 8m2 en hebben toegang tot het balkon van 8m2 met uitzicht op de achtertuin. Het balkon is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is een douchecabine, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Er is tevens mechanische ventilatie. Doordat de badkamer ca. 40 jaar oud is zijn de voegen/kitranden in de douche poreus en laten water door. Hierdoor is de douche niet bruikbaar. De wand in de slaapkamer achter de douche is opengemaakt om de leidingen te controleren.

2e etage: Op de tweede etage is een open ruimte. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de 3 grote dakramen. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een handig keukenblok met gootsteen geplaatst. Tevens is er bergruimte in de knieschotten. Op deze verdieping zijn eventueel één of twee (slaap)kamers te realiseren.

Bijzonderheden: Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen grond; De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; Energielabel C; Oplevering in overleg, kan snel.