mr. L.A. Kesperweg 37 B 3135BT Vlaardingen

Dit fijne 3-kamer (voormalig 4)appartement op de 2e verdieping is gelegen in een verzorgd complex met lift en is royaal van afmeting. Nette keuken, twee slaapkamers, ruime badkamer, 2 balkons en bergingsbox in de onderbouw van het complex.

Middenin de gezellige Babberspolder, met een vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook en op loopafstand van zowel metrohalte "Vlaardingen Oost" als winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" mogen wij weer een heerlijk instapklaar vier kamer appartement te koop aanbieden.

Voor wie rustig wil wonen, maar toch in de omgeving van uitvalswegen, winkels en het openbaar vervoer is de ligging van dit appartement ideaal. Op slechts 5 fietsminuten afstand is winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" gelegen waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Station Vlaardingen Oost is aan de zijkant het complex gelegen en brengt u met de metro naar zowel Schiedam als Hoek van Holland strand en vanuit Vijfsluizen kunt u direct gebruik maken van uitvalswegen als de A4 en A20. Tevens bereikt u het centrum van Vlaardingen ook in 5 fietsminuten. Hier vindt u een divers winkelaanbod, leuke cafeetjes, gezellige restaurantjes, sportschool, theater en bioscoop.

INDELING

BEGANE GROND: Gratis parkeren, of uw fiets in de berging in de onderbouw van het complex, middels een afgesloten bellentableau met brievenbussen toegang tot de centrale hal van het complex. Middels zowel de trap als de lift wordt u de toegang verstrekt tot de woning gelegen op de 2e verdieping.

2e VERDIEPING De woning is gelegen in een inpandig portiek, waardoor u altijd droog bij de voordeur aankomt. Vanuit de centrale hal van de woning wordt u de toegang verstrekt tot alle fijne ruimtes in het appartement.

De doorzonwoonkamer is zeer royaal en u ervaart hier mooie lichtinval door de grote hoeveelheid raampartijen. Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en kozijnen met dubbel glas. De huidige eigenaar heeft een losse kast als room-divider geplaatst, dit geeft aan de de living veel lengt heeft en muli-functioneel te gebruiken is.

De keukenopstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Nieuw kozijnwerk/deur naar het voorgelegen balkon. Vaste kast met opstelling van de cv ketel (Vaillant 2020).

Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijke oppervlakte van ruim 10 m² en ruim 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige vloer, nette wandafwerking, kunststof- kozijnen met dubbel glas en toegang tot het royale balkon. Het balkon is ideaal gelegen op de zon (Zuidwesten) en heeft prettig uitzicht op groenvoorziening.

Ruime badkamer met tegelwerk in lichte kleurstelling, voorzien van ruime douchecabine (2025), wastafel, closet (2025) stelplaats voor de wasmachine, droger.

Separaat is de toiletruimte opgesteld in dezelfde kleurstijlen en voorzien van een hangend closet en fontein.

BIJZONDERHEDEN: - Eigen Grond; - Woonoppervlakte 78 m² (gemeten conform meetinstructie); - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Vaillant 2020); - Pui met vernieuwde kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Gelegen op eigen grond; - Eigen bergingbox in de onderbouw; - VvE bijdrage € 207,- per maand; - Op loopafstand van bus- en metrostation Vlaardingen Oost om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland strand; - Binnen enkele minuten bereikt uit uitvalswegen als de A4 en de A20; - Ideale ligging nabij het centrum met gezellige horecagelegenheden, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, sportscholen, bioscoop en theater; voor een wandeling is park 't Hof met kinderboerderij, speeltuin aan het einde van de straat gelegen! - Oplevering Q1 2027.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee