Waaierdans 48 2907AP Capelle Aan Den Ijssel

Verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige achtertuin aan het water!

Deze fijne tussenwoning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte en is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en toiletruimte gemoderniseerd, is er een nieuwe aluminium schuifpui geplaatst en beschikt de woning over acht zonnepanelen en twee airconditionings. De rustige en groene ligging, in combinatie met de praktische indeling, maakt dit een ideale gezinswoning.

De woning ligt in een prettige woonomgeving met veel groen en speelgelegenheid in de directe omgeving. Ook het Schollebos, winkels, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Alexandrium zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en de in 2024 vernieuwde toiletruimte.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is prettig licht dankzij de brede, op maat gemaakte aluminium schuifpui van Belisol. Deze zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning en het plafond is strak gestuct.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, eveneens vernieuwd in 2024. De keuken is uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een extra brede koel-/vriescombinatie, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

De begane grond is voorzien van fijne vloerverwarming.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De mechanische ventilatie is voorzien van een vochtsensor en schakelt automatisch in wanneer dat nodig is.

Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een praktische bergruimte. Daarmee beschikt de woning in totaal over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan het water en veel groen. De tuin is in 2022 gerenoveerd en biedt meerdere fijne zitplekken. Ook de hardhouten beschoeiing is hierbij vernieuwd.

Daarnaast is de tuin voorzien van slimme verlichting die automatisch inschakelt bij schemering, vier stopcontacten en een buitenkraan. Aan de voorzijde is eveneens een buitenkraan aanwezig en is de verlichting voorzien van een sensor.

In de voortuin is er een vrijstaande houten berging die extra praktische bergruimte biedt en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte circa 116 m²; - Energielabel B; - Eigen grond; - Acht zonnepanelen; - Twee airco's, geschikt voor koelen en verwarmen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Keuken vernieuwd in 2024; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2024; - Aluminium schuifpui van Belisol geplaatst in 2024; - Achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan het water; - Vrijstaande houten berging met elektra; - Boeiboorden voor- en achterzijde vernieuwd in Keralit; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Nabij groen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Oplevering in overleg

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.