Comfortabel wonen met alles binnen handbereik in het karaktervolle Charlois!

Charlois is een karakteristieke wijk in Rotterdam-Zuid met een rijke geschiedenis en een sterke eigen identiteit. Je woont centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het bruisende stadscentrum van Rotterdam op korte afstand. Dankzij uitstekende verbindingen met de fiets, tram, bus en metro ben je binnen enkele minuten in het hart van de stad.

Charlois staat bekend om de combinatie van historische charme en moderne stedelijke ontwikkelingen. In de wijk vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en buurtvoorzieningen. Daarnaast biedt Charlois volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Het nabijgelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Rotterdam, is een geliefde plek om te wandelen, sporten of te genieten van het groen. De wijk kent een levendige en betrokken gemeenschap, waardoor bewoners profiteren van zowel de energie van de stad als een prettige woonomgeving met een dorps karakter.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: Via de entree van de woning loop je meteen de trap op naar de woonlaag.

1e verdieping: Entree met toegang tot verschillende vertrekken. Ruime lichte woonkamer met veel ruimte en grote raampartijen aan beide zijdes. Hier vind je ook de grote open keuken met veel licht inval. Vanaf hier kom je ook op je fijne zonnige balkon op het zuiden. Het is een prettige leefruimte waar je kunt ontspannen, eten en gasten ontvangen. In dezelfde ruimte, maar toch apart heb je de woonkamer.

2de verdieping Hier bevind zich een slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde met in het midden de badkamer.

Badkamer: De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De ruimte is praktisch ingericht.

Oplevering: Oplevering in overleg, kan spoedig.

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel; - Quickscan uitgevoerd, Laag risico; - 'As is where is' - VVE Bijdrage € 123,78

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen:

- Een niet-zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - De overdracht zal plaatsvinden bij de projectnotaris HMK notarissen;

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.