Pleinweg 39 C – Rotterdam

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de groene knop op Woonbron via de knop “Reageer nu” en op Corpowonen via de oranje knop “reageer op dit object”.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

Vraagprijs € 315.000,00 k.k.

Sfeervol wonen verdeeld over meerdere verdiepingen, met verrassend veel ruimte én twee buitenruimtes? Dan is deze karakteristieke 4-kamer bovenwoning aan de Pleinweg zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 93 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging op de begane grond. Bovendien is de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van een cv-ketel uit 2023.
De woning combineert de charme van een jaren '30 appartement met hedendaags wooncomfort. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt samen met de ruime keuken een prettige leefomgeving. Dankzij de ligging op de bovenste woonlagen geniet je van veel privacy en een fijn uitzicht over de omgeving.

De locatie is centraal gelegen in Rotterdam-Zuid, nabij Zuidplein, Ahoy, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en het Zuiderpark. Ook het stadscentrum, de Maastunnel en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De verdere ontwikkelingen binnen Hart van Zuid en het Nationaal Programma Rotterdam Zuid maken deze omgeving bovendien aantrekkelijk voor de toekomst.

Indeling
Begane grond
Open portiek met toegang tot de woning en de eigen berging.

Derde verdieping
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, separate toiletruimte, trapkast, keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon en een lichte doorzonwoonkamer eveneens met toegang tot het balkon.

Halve vierde verdieping
Ruime overloop met daklicht, vaste kast met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Hier bevinden zich de tweede slaapkamer en de royale hoofdslaapkamer. De badkamer en-suite is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer is het tweede balkon bereikbaar.
Bijzonderheden

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 38m²
- Keuken totaal ca. 4m²
- Badkamer totaal ca. 3m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 22m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 4m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 14m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 5m²
- Balkon totaal ca. 6m² + 4m²

Bijzonderheden:
- LET OP: VASTE OPLEVERDATUM OP 30 oktober 2026
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 160,32,-

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de Woonbron uw bieding laten vervallen.