Maastunnelplein 72 A 3083EA Rotterdam

RUIMTE IN OVERVLOED, VIER SLAAPKAMERS ÉN EEN LICHTE WOONVERDIEPING: DIT IS WONEN OP ZIJN BEST! Op zoek naar een ruime woning waar je zonder klussen je nieuwe woonavontuur kunt beginnen? Aan het Maastunnelplein 72 A staat deze verrassend royale dubbele bovenwoning voor je klaar! Verdeeld over de derde en bovenste woonlaag van het complex vind je hier alle ruimte om comfortabel te wonen, te werken en te ontspannen. Met maar liefst vier royale slaapkamers en een aparte werkkamer zijn de mogelijkheden eindeloos. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of gewoon graag wat extra ruimte om je heen hebt, deze woning biedt volop flexibiliteit. Ook de strak afgewerkte badkamer draagt bij aan het moderne wooncomfort.

Het absolute hart van de woning bevindt zich op de woonverdieping. Hier word je verwelkomd door een lichte doorzonwoonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse apparatuur, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Het resultaat is een fijne leefruimte waar je na een drukke dag heerlijk thuiskomt, uitgebreid kunt tafelen of vrienden uitnodigt voor een gezellige avond.

Ook qua ligging zit je hier uitstekend. Het Maastunnelplein ligt op een strategisch punt tussen de Maastunnel en de Dorpsweg, waardoor je gemakkelijk alle kanten op kunt. Via de Maastunnel bereik je vlot het centrum van Rotterdam en via de Pleinweg rijd je richting het bruisende Hart van Zuid. Hier vind je onder meer winkelcentrum Zuidplein, het bus- en metrostation en de gezellige wandelpromenade met diverse eetgelegenheden. Voor een frisse neus of een ontspannen middag in het groen ligt het Zuiderpark vlakbij. Ook de bereikbaarheid met de auto is ideaal: de A15 is snel bereikbaar en via de Brielselaan rijd je eenvoudig richting de Kop van Zuid.

Een ruime, direct te betrekken bovenwoning met volop kamers, een heerlijke lichte woonverdieping en een centrale ligging op Rotterdam-Zuid: dit is een kans die je niet wilt missen! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Kom de ruimte en het wooncomfort zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Indeling:

* Middels open portiek met trapopgang naar de voordeuren.

Derde woonlaag: * Woningentree op de eerste verdieping met trapopgang naar de woonverdieping * Hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. * Moderne en ruime toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling.  * Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en open verbinding met de keukenruimte.  * Keukenruimte voorzien laminaatvloer, inbouwkeuken met apparatuur: oven, gaskookplaat, schouw-afzuigkap, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. * Ruime badkamer met tegelvloer en modern betegelde wanden, voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche-opstelling, ligbad, wandtoilet en designradiator. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot frans balkon.  * Frans balkon aan de voorzijde. * Werkkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot het balkon. * Balkon gelegen op het zuidoosten.

Zolderverdieping: * Royale voorzolder met opstelling van de combiketel, een dakraam, laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een dakraam. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een dakraam. * Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een dakraam.

Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 1 maart 2032. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan kind(eren). Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2024). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat het een voormalig huurwoning betreft. * Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 108 m²  * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 318 m³

Bijdrage V.v.E.       : € 64,-- per maand Bouwjaar               : 1941 Oplevering             : Direct