Rotterdam - Delfshaven

Vraagprijs € 245.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Op de eerste en gedeelde derde verdieping bevindt zich dit ruim en lichte 4 kamer appartement met balkon en berging in de onderbouw. De woning heeft aan de voorzijde grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Recent is het toilet gerenoveerd maar voor de toekomstige eigenaar nog voldoende ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Alle faciliteiten zoals OV, winkels, scholen etc liggen op steenworp afstand. Het centrum van Rotterdam is ook zeer makkelijk te bereiken met de fiets en de tram.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree, trappenhuis.

Eerste verdieping
Woningentree/hal met woonkamer, eet/slaapkamer, beide aan de voorzijde. Meterkast, toilet, de gedateerde keuken met toegang tot een klein balkon aan de achterzijde. Trap naar de derde.

Derde verdieping
Overloop met opstelplaats van een geiser (deze is afgekeurd), slaapkamer aan de voorzijde, eenvoudige badkamer en een slaapkamer aan de achterzijde.

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 18 m²
Eet/slaapkamer totaal ca. 21 m²
Keuken totaal ca. 7 m²
Badkamer totaal ca. 3 m²
Slaapkamer totaal ca. 7 m²
Slaapkamer totaal ca. 11 m²
Balkon 1 totaal ca. 4 m²
Balkon 2 totaal ca. 4 m²

Bijzonderheden:
-Kluswoning
-LET OP! Er is funderingsherstel van toepassing.
-Deels dubbel glas en aluminium kozijnen
-Blokverwarming aanwezig
-Geen warm water voorziening
-Berging in onderbouw
-Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
-Projectnotaris van toepassing
-Anti speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
-Ouderdom en Niet-bewonersclausule van toepassing
-Maandelijkse VvE bijdrage 2026 totaal ca. € 158,47 excl. stookkosten
-Rijksmonument
-Eigen bouwkundig onderzoek mogelijk.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen indien de woning ouder is dan 15 jaar en een niet-bewoner-clausule.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de Woonbron uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.