Schaepmanstraat 9 B 3027CC Rotterdam

ZO GOED ALS INSTAPKLAAR WONEN IN EEN KARAKTERVOL PAND, MET EEN EIGEN ZUIDWESTGERICHTE TUIN EN HET STADSE LEVEN OM DE HOEK! Schaepmanstraat 9-B is een sfeervol en strak afgewerkt 3-kamerappartement waarin karakter en modern wooncomfort mooi samenkomen. Gelegen in een pand met een authentieke uitstraling, biedt deze woning een fijne combinatie van historische charme en hedendaags gemak. Dankzij de verzorgde afwerking kun je hier zonder grote werkzaamheden je verhuisdozen uitpakken!

De lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de raampartijen aan weerszijden valt er gedurende de dag volop natuurlijk licht naar binnen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nette badkamer met toilet en het tweede balkon. De strak afgewerkte wanden en houten vloer zorgen voor een warme, verzorgde uitstraling.

Een van de grote pluspunten is de toegang tot eigen achtertuin op het zuidwesten middels het eerste balkon. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, of je nu kiest voor een gezellige zithoek, een groene tuin of een plek om met vrienden te ontspannen. 

De woning ligt in Spangen, een wijk met een bijzondere geschiedenis. De naam verwijst naar het kasteel dat hier in de middeleeuwen stond. Sinds 1990 heeft de wijk een flinke ontwikkeling doorgemaakt, met sloop, renovatie en nieuwbouw, waardoor een veelzijdige stadswijk is ontstaan. In de omgeving vind je onder andere Park 1943, waar je kunt wandelen, sporten of heerlijk kunt ontspannen. Ook buurtwinkels, eettentjes en een supermarkt liggen dichtbij. Wil je snel richting het centrum van Rotterdam? Marconiplein ligt op circa 5 minuten lopen en biedt aansluitingen op metro en tram. Zo woon je hier in een karaktervolle omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Ben jij op zoek naar een verzorgd appartement met een eigen tuin, een fijne indeling en een centrale ligging? Plan dan snel een afspraak en kom de sfeer van Schaepmanstraat 9-B zelf ervaren. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van houten vloer, meterkast met opbergruimte en toegang tot verschillende vertrekken. * Doorzon-woonkamer voorzien van houten vloer, gestucte wanden en plafond, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar het balkon en open keuken. * Keukenruimte voorzien inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met schouwafzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en de opstelling van de C.V.-combiketel. * Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, wandtoilet en de aansluiting voor de wasmachine. * Balkon I aan de achterzijde met trap naar de tuin, gelegen op het zuidwesten.

* Ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten. 

Eerste verdieping: * Slaapkamer I voorzien van houten vloer, gestucte wanden en plafond, deur naar de tweede slaapkamer, badkamer en het tweede balkon. * Badkamer voorzien van volledige betegeling douche-opstelling, wastafel en tweede toilet. * Balkon II gelegen op het zuidwesten. * Slaapkamer II voorzien van houtenvloer en gestucte wanden en plafond.

Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 17 oktober 2029. * De wijk Spangen valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam --> opkoopbescherming.  * De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, evenals een as is where is clausule en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning verhuurd is geweest. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Ligthelm en Dekker Notarissen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 72 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 262 m³

Bijdrage V.v.E.         : In oprichting! Bouwjaar woning     : 1925 Oplevering               : In onderling overleg