Welkom in dit lichte en ruime 4-kamerappartement van ca. 88,5 m² op de vijfde verdieping van een modern appartementencomplex aan de Spangesekade. Met een royale woonkamer met brede raampartij, een open keuken, drie slaapkamers en een loggia biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, voor stellen of voor wie graag thuiswerkt.

Het appartement is verzorgd en direct bewoonbaar. U beschikt over een badkamer met ligbad en douchecabine, een separaat toilet, een inpandige bergruimte en een centrale hal die alle ruimtes met elkaar verbindt. Daarnaast heeft u een eigen berging op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond, zodat u nooit hoeft te zoeken naar een plekje. Het complex is voorzien van een lift en een representatieve entree. Energielabel: A

De ligging is uitstekend!
De Spangesekade ligt aan de Delfshavense Schie in Spangen, een levendige en geliefde wijk in Rotterdam-West. Direct voor de deur loopt een groene strook met een bomenrij langs het water: heerlijk voor een ommetje of een rondje hardlopen. Voor de dagelijkse boodschappen, de markt en diverse horecagelegenheden bent u binnen enkele minuten. Op steenworp afstand liggen het stadion Het Kasteel van Sparta en het Merwe-Vierhavensgebied (M4H), met zijn creatieve bedrijven, restaurants en evenementen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Marconiplein ligt op korte afstand en met de fiets bent u in ca. 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook met de auto zit u via de A20 zo op de snelweg.

Het complex
Via de lichte entree met glazen pui, natuurstenen vloer en fraai houten plafond bereikt u de brievenbussen, de trap en de lift. Het complex beschikt over cameratoezicht. Op de begane grond bevindt zich de parkeergarage met uw eigen parkeerplaats en op de eerste verdieping ligt uw eigen berging, ideaal voor fietsen en spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Via de lift gaat u naar de galerij op de vijfde verdieping, met een open uitzicht over het groene sedumdak van het binnenterrein.

Indeling
Via de galerij bereikt u de voordeur. De lange hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt plaats aan de meterkast, een handige kast, het separate toilet met fonteintje en de inpandige bergruimte.

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 3,42 x 4,18 m) is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed of, zoals nu, twee eenpersoonsbedden en een werkplek. De tweede slaapkamer (ca. 2,08 x 4,00 m) is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Momenteel is deze kamer ingericht als kleedkamer.

Aan het eind van de hal komt u via een glazen deur in de woonkamer, het hart van de woning. De woonkamer (ca. 4,65 x 5,50 m) ligt aan de achterzijde en wordt via de brede raampartij heerlijk verlicht, met een fraai uitzicht over de boomtoppen. De lichte laminaatvloer in eikenlook, de strak afgewerkte wanden met een warme accentwand, de sierlijsten en de inbouwspots zorgen voor een stijlvolle en rustige sfeer. Er is ruim plaats voor zowel een zit- als een eetgedeelte.

De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken heeft crèmewitte fronten met RVS-grepen, een donker werkblad, een lichtgrijze glazen achterwand en bovenkasten met matglazen deurtjes. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een RVS-schouwkap, een inbouwoven op werkhoogte, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer bereikt u de loggia (ca. 2,52 x 1,83 m). Dankzij de ramen die u kunt openen en de hoge ligging op de vijfde verdieping, is dit het hele jaar door een aangename extra ruimte, nu ingericht als werkplek met uitzicht over het groen.

Naast de woonkamer ligt de derde slaapkamer (ca. 2,52 x 3,18 m), aan de rustige achterzijde, met plaats voor een tweepersoonsbed.
De badkamer is geheel wit betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel met spiegelkast en een radiator.

Kortom: een licht en ruim appartement met drie slaapkamers en een loggia, op de vijfde verdieping van een verzorgd complex met lift, met een eigen berging en parkeerplaats, prachtig gelegen aan de Schie in Spangen, dichtbij het OV en op fietsafstand van het centrum.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 88,5 m²
Berging op de eerste verdieping ca. 2 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2009, energielabel A, berging in de onderbouw, eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder, verwarming en warm water middels cv-ketel, houten kozijnen met dubbel glas, actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 273,35 (totaal voor appartement en parkeerplaats). Oplevering in overleg.

U bent van harte welkom om dit lichte 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een loggia, eigen berging en parkeerplaats aan de Schie te komen bezichtigen! Maak direct een afspraak.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.