Straat Van Malakka 66 2622KM Delft

Wonen onder architectuur op een toplocatie aan het water in Delft!

Aan de Straat van Malakka 66 bieden wij deze karakteristieke en ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning te koop aan. Ontworpen binnen het befaamde architectuurproject “Twee onder 1 dak”, combineert deze woning een unieke uitstraling en een speelse indeling met eigentijds wooncomfort en een spectaculaire ligging: met de achtertuin direct aan het water en grenzend aan het natuurgebied.

Highlight kenmerken:
• Ligging: Direct aan het water met achtertuin en grenzend aan een prachtig natuurgebied.
• Bouw & Stijl: Gebouwd onder architectuur (project “Twee onder 1 dak”).
• Energielabel: B (duurzaam en comfortabel wonen).
• Slaapkamers: 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een luxe walk-in-closet.
• Zolderverdieping: Vrij in te delen ruimte met volop mogelijkheden (extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek).
• Buitenruimte: Zowel een tuin aan het water als een heerlijk dakterras op de bovenste verdieping.

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst treedt u binnen in de lichte hal met toilet en meterkast. De ruime woonkamer met grote raampartijen (2025) die zorgen voor een prachtige lichtinval en vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, die direct grenst aan het water en een prachtig groen uitzicht biedt op het aangrenzende natuurgebied.
Geen afgesloten keuken of eetkamer, maar een heerlijk open en logische indeling! De keuken vloeit moeiteloos over in de woonkamer, waar de eettafel fungeert als het natuurlijke hart van het huis. Hier geniet je optimaal van het contact met je gezin of visite, of je nu op de bank zit of in de keuken staat te koken.
De woonkamer is recent voorzien van een PVC vloer in visgraat met vloerverwarming.
De woning beschikt over een inpandige garage welke zowel vanuit de hal als buitenaf toegankelijk is. Er is een mogelijkheid om de garage bij de woning te betrekken en op deze manier de keuken te vergroten.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen, praktische walk-in-closet, de droom van iedere kledingliefhebber. De overige twee kamers zijn uitermate geschikt als kinder- of werkkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de complete badkamer, welke vanuit de hoofdslaapkamer als de overloop te bereiken is. Op de overloop is nog een separate toiletruimte.
Tweede verdieping (Zolder & Dakterras):
De zolderverdieping is een grote, flexibele ruimte die je geheel naar eigen wens kunt indelen. Denk aan een vierde slaapkamer, een royale studio of een rustige thuiswerkplek. Er is een gesloten berging met opstelplaats van CV- en mechanische installatie en er is nog een aparte ruimte voor de wasapparatuur.
Vanuit deze verdieping stap je zo het zonnige dakterras op, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven en een panoramisch uitzicht over het water en het groen.

Omgeving & Ligging

De Straat van Malakka ligt op een van de mooiste plekjes in Delft: rustig, kindvriendelijk en direct aan de natuur. Loop direct vanuit de tuin of het huis het natuurgebied in voor een ontspannen wandeling. Alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4 en A13) liggen binnen handbereik. Binnen korte tijd fietst u bovendien naar het historische centrum van Delft.

Bijzonderheden
- Goed verzorgde 2-onder-1 kapwoning uit 1993;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Woonoppervlakte ongeveer 174 m²;
- Perceel oppervlakte 350 m²;
- 3 slaapkamers;
- royale zolderkamer met mogelijkheid voor het creëren van 1 à 2 extra slaapkamers;
- Energielabel B;
- Intergas CV-ketel uit 2025.

Interesse?
Laat deze unieke kans om onder architectuur te wonen aan het water en de natuur niet aan u voorbijgaan. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!


Architectural living in a top location next to the water in Delft!

On the Straat van Malakka 66 we offer this characteristic and spacious duplex house. Designed under the famous architectural project “Twee onder 1 dak” (Two under one roof), this house combines a unique character and a playful layout with modern living comfort and a spectacular location: with the backyard directly on the waterfront and bordering the natural area.

Highlight traits:
• Location: Directly on the waterfront and bordering a beautiful natural area.
• Building & Style: Built under architectural project (“Twee onder 1 dak”).
• Energy label: B (Sustainable and comfortable living).
• Bedrooms: 3 fully-fledged bedrooms, of which the main bedroom is fitted with a luxurious walk-in closet.
• Attic: Flexible space with loads of possibilities (extra bedroom, hobby room or home office).
• Outside: Both a backyard on the waterfront as well as a lovely roof terrace on the top floor.

Layout of the house

Ground floor:
You enter into the light hall with toilet and meter cabinet. The spacious living room, fitted with large windowsills (2025) that provide lots of beautiful natural light, and from the living room you step into the backyard, which is on the waterfront and offers a lovely view of the adjacent natural area.
No closed-off kitchen or dining room, but a nice, open and logical layout! The kitchen flows effortlessly into the living room, where the dining table functions as the natural heart of the house. Here you can optimally enjoy contact with family or friends, whether you are sitting on the couch or cooking in the kitchen.
The living room is fitted with herringbone PVC flooring and underfloor heating.
The house has an attached garage reachable from both the hall and outside. It is possible to integrate the garage into the house to enlarge the kitchen.

First floor:
Here are three spacious bedrooms. The large main bedroom is fitted with a private, practical walk-in closet, the dream of any fashion lover. The remaining two rooms are suitable as a kids room or home office. The floor also contains the complete bathroom, which can be reached from the main bedroom as well as the landing. The landing also has a separate toilet room.

Second floor (Attic & Roof terrace):
The attic is a large, flexible space which can be furnished according to your own wishes. Think of a fourth bedroom, a spacious studio, or a calm home office. There is an enclosed storage room with the boiler and mechanical installation, and there is a separate room for the washing equipment.
From this floor you enter the sunny roof terrace, where you can enjoy the outside and the panoramic view of the water and greenery in private.

Surroundings & Location:
The Straat van Malakka is located in one of the nicest parts of Delft: tranquil, child-friendly and directly next to nature. Immediately walk into the natural area for a relaxing stroll from the house or backyard. All necessary facilities like schools, shops, public transport, and feeder roads to highways (A4 and A13) are nearby. Furthermore, a small bike ride takes you to the historical center of Delft.

Particularities
- Well maintained duplex from 1993;
- Unobstructed view out front;
- Living area circa 174 m2;
- Lot area 350 m2;
- 3 bedrooms;
- Large attic with the possibility to create 1 to 2 extra bedrooms;
- Energy label B;
- Intergas boiler from 2025;

Interested?
Don’t let this unique chance to live on an architectural project on the waterfront and nature pass you by. Contact us to plan a viewing!