Wonen op een toplocatie én op loopafstand van het station, winkels en in een ruim appartement met drie slaapkamers? Dit ruime vier kamer appartement – gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de rand van het stadscentrum – is dé ideale plek voor starters of doorstromers die klaar zijn voor hun volgende stap!

Indeling

Begane grond:
Centrale afgesloten entree en toegang tot de ondergelegen bergingen en gemeenschappelijke tuin. Eigen bergruimte onder het complex van 8 m2.

Tweede verdieping:
Via de galerij is de woning te bereiken. Entree, hal met toiletruimte. De centrale hal met meterkast biedt toegang tot alle ruimten. De geheel getegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafel. Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. In deze slaapkamer is ook een vaste kast aanwezig. Het balkon is een fijne ruimte van ruim 5m2 en is voorzien van een vaste kast. Het balkon is ook vanuit de woonkamer te bereiken. Centraal in het appartement is de gesloten keuken aanwezig. De keuken is netjes qua afwerking en beschikt over enkele inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en opstelling CV combiketel. Ook is hier een aansluiting te vinden voor de wasmachine. De woonkamer is een hele fijne, lichte ruimte met een hele grote raampartij met licht en uitzicht. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde te bereiken. De slaapkamer aan de galerij is de derde slaapkamer in dit appartement. Hier bestaat de mogelijkheid om deze kamer bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een hele grote doorzonwoonkamer kan ontstaan. In nagenoeg het gehele appartement is een laminaatvloer aanwezig.

Locatie:
Frank van Borselenstraat 10-II is een ontzettend fijn appartement op een centrale locatie in Delft. Of je nu net begint aan je carrière, studeert of gewoon op zoek bent naar je eigen plekje. Het combineren van stadse reuring met de rust van je eigen thuis. De ligging is ideaal ten opzichte van sportverenigingen, het gezellige centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater, bioscoop, scholen en de TU Delft. Ook in de directe omgeving bevinden zich het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen A4, A12 en A13.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1959
• Eigen grond
• Energielabel E (geldig tot: 17 juli 2029)
• Actieve VvE; bijdrage € 188,77 per maand
• Gezien het bouwjaar zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
• De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond. Er zal een ‘niet zelf bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen
• Kamerverhuur is niet toegestaan
• Standleidingen vervangen in 2022
• Buitenschilderwerk uitgevoerd: voorzijde (2023) en galerijzijde (2024)
• Parkeren met vergunning: € 100,- p/j voor de eerste vergunning

Kadastraal:
Frank van Borselenstraat 10-II, 2613 NL Delft
Delft, sectie: O, nummer: 1703, appartementsindex: 36

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m2
Berging: ca. 8 m2
Balkon: ca. 5 m2
Inhoud: ca. 250 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.