Miltonstraat 28 3076TJ Rotterdam

Deze ruime woning biedt volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken! Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin is er voldoende ruimte!

Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, welke dankzij de dakkapel extra ruimte en lichtinval biedt. Ook buiten is er voldoende ruimte. De woning beschikt over een ruime, betegelde voortuin en een achtertuin op het noorden met een stenen berging.

De Miltonstraat 28 is gelegen in de wijk Lombardijen in Rotterdam-Zuid, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij het winkelcentrum aan de Spinozaweg. Ook qua bereikbaarheid is de woning gunstig gelegen. In de omgeving zijn diverse openbaarvervoersverbindingen aanwezig en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn het centrum van Rotterdam en omliggende steden goed bereikbaar. Daarnaast zijn er verschillende groenvoorzieningen in de buurt, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Een fijne woonlocatie met een goede combinatie van rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - Geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje; - De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De half open keuken in L-opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, oven en vaatwasser en biedt toegang tot de achtertuin gelegen op het noorden;

Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel; - Separate toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 & 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 4 welke is voorzien van een dakkapel.

Buiten: - Ruime betegelde voortuin; - Betegelde achtertuin gelegen op het noorden welke is voorzien van een stenen berging.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961; - Woonoppervlakte: ca. 80m²; - Inhoud: ca. 334m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels Cv-combiketel (Remeha| 2010| eigendom) - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.