Rietkerkweg 23 3066TN Rotterdam

Centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Prinsenland, ligt deze 4-kamer eengezinswoning. De woning heeft een ruime achtertuin met berging en achterom. Gelegen op 134m2 eigen grond!

De woning ligt nabij scholen, winkelcentra (Prinsenland, Alexandrium, Lage Land), zwembad Alexander, uitvalswegen (A16, A20) en OV. Het Prinsenpark ligt in de nabijheid van de woning en het Kralingsebos is gelegen op 10 minuten fietsen. De straat is ruim opgezet met een groene middenberm.

Indeling: Entree in de hal met de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fontein, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage.

De woonkamer geeft zicht op de fraaie achtertuin en heeft een fijne lichtinval door het vele glasoppervlak. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer en de toilet zijn verder voorzien van mooie natuur stenen muurafwerking.

De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een keukenblok in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De achtertuin is Noordwest gelegen en heeft daardoor middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van betegeling en ruime borders met planten. Er is een houten berging en een achterom.

Eerste etage: Op deze etage zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Trap, overloop en hoofdslaapkamer is voorzien van een bamboevloer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 12 m2. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en een op maat gemaakte kastenwand. De tweede slaapkamer is ca. 12m2 en is gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een wastafel. Er is een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er mechanische ventilatie.

Tweede etage: Ruime overloop met bergruimte. Hier bevindt zich de mechanische ventilatiebox en de CV ketel. Op de overloop is verder een wasmachine aansluiting.

Toegang tot een derde slaapkamer van ca. 16m2.

Bijzonderheden: - de woning is gelegen op eigen grond!; - de woning is geheel voorzien van dubbel glas; - verwarming en warm water middels HR-Combiketel; - achtertuin gelegen op het noordwesten met houten berging en achterom; - gelegen in in een kindvriendelijk buurt, nabij voorzieningen als winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. - geheel geïsoleerd; - oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".