Charles Mingussingel 8 3069XB Rotterdam

Rotterdam – Ommoord - Zevenkamp

Vraagprijs € 475.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron. nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.


Rustig wonen in Rotterdam-Ommoord, met volop ruimte, een heerlijke achtertuin op het zuiden. Deze goed onderhouden en netjes bewoonde eengezinswoning beschikt over drie ruime slaapkamers, een verzorgde keuken en badkamer en een royale achtertuin van circa 12 meter diep. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie!
De woning ligt centraal in de groene en ruim opgezette wijk Ommoord. Winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder de metro, bevinden zich op korte afstand. Ook de recreatiemogelijkheden rondom de Zevenhuizerplas zijn dichtbij. Met de auto bereikt u bovendien binnen enkele minuten de A20.

Indeling

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de ruime en verzorgde woonkamer. De living is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een prettig uitzicht en veel privacy.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Daarnaast bevinden zich hier de trap naar de verdiepingen en een praktische, royale trapkast. Aansluitend bevindt zich de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende kast- en werkruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de royale achtertuin op het zuiden. Met een afmeting van circa 12 x 5,5 meter is dit een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. De tuin is praktisch ingericht met verschillende terras- en groenzones en biedt veel privacy. Verder beschikt de tuin over een achterom en zowel een houten als een stenen berging.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een rustig uitzicht over de achtergelegen tuinen en woonomgeving. De royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is samengevoegd tot één grote kamer met onder andere een praktische garderoberuimte. Vanuit deze kamer kijkt u uit over de singel en het rustige straatbeeld. De moderne badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met inbouwspots. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop is volop bergruimte aanwezig, waaronder een ruime inloopkast. Hier bevindt zich tevens de derde ruime slaapkamer, voorzien van een wastafel en nette laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woning over extra zolderruimte, ideaal voor het opbergen van spullen.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 29 m²
- Keuken totaal ca. 7 m²
- Badkamer totaal ca. 6 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 20 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 15 m²
- Tuin totaal ca. 66 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gelegen in het rustige en groene Rotterdam-Ommoord
- Drie ruime slaapkamers
- Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde, oorspronkelijk twee kamers
- Grote achtertuin op het zuiden van circa 12 x 5,5 meter
- Veel privacy in de achtertuin
- Achterom aanwezig
- Houten én stenen berging
- Verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met ruime inloop- en regendouche
- Veel praktische bergruimte
- Metro en overige voorzieningen op korte afstand
- Nabij de Zevenhuizerplas en diverse recreatiemogelijkheden
- Goede verbinding richting de A20
- LET OP: Vaste transportdatum vrijdag 26 februari 2027!

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de Woonbron uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.

Deze verkoop betreft een directe doorverkoop. Hierdoor kunnen wij slechts een beperkt aantal kandidaten de mogelijkheid bieden om de woning te bezichtigen. Heeft u interesse? Dan adviseren wij u om zich zo spoedig mogelijk in te schrijven, zodat wij uw aanvraag kunnen meenemen in de selectie.
Wordt in deze publicatie een overdrachtsdatum vermeld, dan kan deze niet verschoven worden, dit betreft een vaste datum!