Orionweg 41 8938AG Leeuwarden

NOG 5 UNITS BESCHIKBAAR

"Bouw gestart, oplevering begin 2024"

Aan de oostzijde van Leeuwarden wordt op het bedrijventerrein ‘de Hemrik’ het bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd, bestaande uit 36 bedrijfsunits met een oppervlakte van ca. 50 m². Voor ondernemers een nieuwe kans voor hun opslag of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor de stalling van boot, camper of caravan of als bedrijfsruimte voor een zzp-er, klus- of schildersbedrijf.

Het gebouw wordt achter verkeersschool Tilstra gebouwd. Deze bedrijfsunits worden te koop en te huur aangeboden. De bedrijfsunits zijn via de Orionweg, via de weg aan de linkerkant van de rijschool bereikbaar. Alle bedrijfsunits hebben een eigen loop- en roldeur. Ze worden casco opgeleverd en kunnen zelf aan de hand van de wensen van de gebruiker worden ingericht. Door de hoogte van het pand biedt dit volop mogelijkheden om bijvoorbeeld zelf een verdiepingsvloer te plaatsen.

De omgevingsvergunning wordt aangevraagd op basis van een industriegebouw met de volgende kenmerken: lichte industrie (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt).

Prijzen:
- Koopsom € 64.900,- excl. btw v.o.n.
- Huurprijs € 550,- excl. btw.
Units worden casco opgeleverd, aansluitingen water en elektra zijn optioneel.

Het terrein wordt afgesloten middels een hekwerk, toegang via inbelsysteem op mobiele telefoon.
Jaarlijkse servicekosten voor gebruik en onderhoud van toegangsweg en omliggend terrein bedragen € 300,- excl. btw.

BEKNOPTE TECHNISCHE GEGEVENS:
- De bedrijfsunit is ca. 5 meter breed en bijna 10 meter lang
- Het schuine dak loopt op van 5,5 meter aan de voorkant tot 7,4 meter aan de achterkant
- vloerbelasting maximaal 1.000 kg/m²
- buitenwanden uit geïsoleerde metalen gevelbeplating (Rc-waarde minimaal 3,5 m²K/W)
- onderhoudsarme kunststof buitenkozijnen v.v. isolerende beglazing
- separate loopdeur naast overheaddeur
- er zijn vanwege de voortgang van de bouw geen extra opties meer mogelijk

De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- grondkosten
- notariskosten overdracht
- kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten
- honorarium architect
- honorarium constructeur
- sonderingskosten
- bouwkosten unit
- CAR verzekering tot de oplevering.
 
De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- de verplichte aansluitkosten elektra (ca. € 1.100,- excl. btw) en water (ca. € 1.100,- excl. btw).
- kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object
- schilderwerk binnen
- btw
- eventueel meer- en minderwerk