Lindehagen 44 6129RA Urmond

Fantastische vrijstaande nieuwbouwwoning te koop aan de rand van het nieuwbouwplan Lindehagen (kavel 56). Deze woning (oplevering verwacht Q4 2026 / Q1 2027), wordt u aangeboden, incl. diverse opties. Zo is de woning met een uitbouw van 2.40m, en een levensloopbestendig programma op de begane grond een stuk ruimer geworden dan de standaard plattegrond. Ook is gekozen voor een extra slaapkamer op de 2e verdieping, een unieke luxe, maatwerk keuken, luxe deuren, alsook 2 ruime badkamers. Deze opties zijn in de prijs inbegrepen.

Omgeving: Wil je graag een dagje winkelen in de outlet van Roermond of Maasmechelen Village, culinair uiteten en shoppen in Maastricht of de historische binnenstad van Sittard verkennen? Via de snelwegen A2, A76 en A73 ben je er in no-time. Dat geldt ook voor een heerlijk dagje uit in de prachtige, natuurrijke omgeving. RivierPark Maasvallei heeft elke bezoeker, van jong tot oud, veel te bieden, en op slechts 10 kilometer van Urmond sta je aan de poort van Nationaal Park Hoge Kempen. Als inwoner van Lindehagen woon je aan de rand van de dorpskern van Urmond met alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, versboerderij, basisscholen, huisartsenpraktijk en meerdere sportverenigingen.

Het plan: Lindehagen wordt een bijzonder groene en duurzame woonwijk aan de dorpsrand van Urmond. Lindehagen is ontworpen vanuit haar rijke boerenverleden, met een moderne knipoog! Hier woon je heerlijk in een natuurlijke setting met prachtig uitzicht over het buitengebied. In de hele wijk is het landelijk en dorpse karakter voelbaar. De eigentijdse architectuur gebaseerd op haar boerenverleden, de Limburgse hagen, gebiedseigen bomen en bloemrijke bermen maken Lindehagen een groene en gezonde woonomgeving. Het landelijke karakter creëert een rustgevende setting waar je heerlijk woont, ontspant en geniet, dichtbij alle benodigde voorzieningen! In Fase 1B van de landelijke woonwijk Lindehagen worden een moderne vrijstaande woning, twee-onder-een-kapwoningen, levensloopbestendige woningen en rijwoningen gerealiseerd. Deze 22 nieuwbouwwoningen zijn gesitueerd rondom een sfeervolle parkomgeving, waar je je als bewoner in een groene oase waant. Achter deze parkachtige zone gaat de wijk over in een nieuwe, landschappelijke sfeer waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over het landelijk gebied. Kortom, een unieke ligging met een fantastisch uitzicht! Het centrale park vormt de perfecte overgang naar de dorpsmantel, waar Fase 1B de warme dorpsomgeving van Lindehagen afrondt. Een thuis waar rust, groen en de charme van het buitenleven centraal staan.

De woning: Vrijstaand wonen in een moderne en luxe nieuwbouwwoning? Dat kan op deze unieke locatie, met vrije ligging aan het groene landschap en uitzicht over de boomgaarden en het ver uitgestrekte landschap. Met een heerlijke woon- en kaveloppervlakte heb jij letterlijk alle ruimte om jouw eigen woonwensen een plekje te geven.

Begane grond: Entree via eigen oprit met mogelijkheden tot het plaatsen van 2 auto's naast elkaar. Binnenkomst in de hal, met toegang tot toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De plattegrond van deze moderne woning is ruim opgezet met de woonkamer (48 m2) aan de voor- en zijkant en een leefkeuken met kookeiland aan de tuinzijde. De open leefkeuken (13 m2) kent een kastopstelling met als inbouwapparatuur een grote koelkast, grote vriezer, multifunctionele oven, wijnkast en apothekerskast, en daarnaast een keukeneiland met vaatwasser, Bora Pure inductiekookplaat en vierkante spoelbak. Via de dubbele tuindeur bereik je de ruime achtertuin. Dankzij de grote raamopening ervaar je veel daglicht en uitzicht over het buitengebied vanuit de woning. Deze woning beschikt bovendien op de begane grond over de levensloopmodule, bestaande uit een ruime slaapkamer (14m2) met aangrenzende badkamer voorzien van luxe inloopdouche en wastafelmeubel. Ook de slaapkamer biedt uitzicht op de prachtige omgeving aan de achterzijde van de woning.

Eerste etage: Deze verdieping beschikt over 2 (3 mogelijk) zeer ruime slaapkamers, resp. 21 en 18 m2 groot, en een luxe badkamer voorzien van riante inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Een tweede, zwevend toilet is separaat aanwezig.

Tweede etage: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping, waar nog 2 volwaardige slaapkamers (beiden ca. 17 m2) worden gerealiseerd. Lichtinval is geborgd door de 2 dakramen. Tot slot vindt u op deze etage een techniekruimte, waar uiteraard de meest moderne techniek voor u wordt geïnstalleerd.

Gekozen opties: + Levensloopmodule met slaapkamer en badkamer op begane grond + Uitbouw achtergevel met 2.4m + Keuken aan de achterzijde van de woning + Indeling op zolder inclusief 2 slaapkamers, techniekruimte en overloop + Incl. luxe sanitair (2 badkamers en 2 toiletten) en tegelwerk + Incl. 8 zonnepanelen + Luxe deurenpakket + Maatwerk keuken met kook-/spoeleiland en apparatenwand + 5x voeding t.b.v. zonwering + Extra buitenlamp op bestaande schakelaar en extra buitenlamp op constante stroom + 2x loze leiding naar zijgevel (diameter 75mm) + Vorstvrije kraan achtergevel + Loze leiding binnen

NB: * De woning is nog niet opgeleverd. De koper zal middels "indeplaatsstelling" eigenaar worden van het perceel, en verder de contractuele rechten en verplichtingen overnemen die thans bestaan tussen eigenaar en aannemer. Bij gereedkomen van de woning zal de woning dus regulier worden opgeleverd aan de nieuwe koper incl. SWK-garantie. * De woning voldoet aan de BENG-normen * Een uitgebreid informatiepakket is via ons kantoor beschikbaar. Neem contact op via [email protected] of telefonisch via 046-8502255 om deze informatie te ontvangen.