Havenzicht 8 6171ED Stein

Erg leuk gelegen en ruim opgezet woonhuis met inpandige garage en dakterras.

* voorzien van 4 slaapkamers * * riante woonkamer van ruim 11 meter lang * * geheel voorzien van HR++ beglazing *

Indeling:

Begane grond: Hal/entree met meterkast, trap richting de eerste etage, gastentoilet (voorzien van fonteintje) en toegang tot de living. De leefruimte hier is ruim van opzet en in totaal ruim 11 meter diep. Het geheel is ingedeeld tot een zitkamer met grote ramen aan straatzijde en een half open keuken met eetkamer aan tuinzijde. Ook hier biedt de woning grote ramen en openslaande tuindeuren voor optimaal tuincontact. De keuken in L-vorm is voorzien van een mooi werkblad, kastruimte de de volgende inbouwapparatuur; koelkast, kookplaat met afzuigkap en een combi oven-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met tuindeur, aansluitpunten voor wasapparatuur en toegang tot de garage.

De garage (6.20x2.76) is dus inpandig te bereiken en verder beschikt de woning over parkeergelegenheid op het eigen terrein. Ook in de straat zelf zijn voldoende parkeerplekken voorzien. De achtertuin is geheel omsloten en biedt aangename privacy en rust.

Eerste etage: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (allen ruim van opzet, zie de beschikbare plattegrond voor de individuele maatvoering), de badkamer (compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet) en als extra toevoeging een ruim dakterras met leuk uitzicht over de straat.

Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken etage die is ingedeeld tot een overloop, een 4e eveneens ruime slaapkamer en een berging met opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2024) en de WTW installatie.

Nadere bijzonderheden: - gebouwd in 2003 en geheel voorzien van HR++ beglazing - gedeeltelijk voorzien van rolluiken of screens - degelijke bouw met betonnen verdiepingsvloeren - uitstekende bereikbaarheid van autosnelwegen A2 en A76 - Stein kent een zeer compleet aanbod van veel voorkomende voorzieningen (supermarkt op loopafstand)

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.