Van Veenhof 3 2922BW Krimpen Aan Den Ijssel

Schuurwoning/Hoekhuis 3, 165 m²

Nomwijkkrimpen bouwt aan de kerkdreef 24 passiefhuis woningen. Voor deze levensloopbestendige, energie neutrale woningen is de omgevingsvergunning aangevraagd. We verwachten in het 2e kwartaal van 2027 te gaan bouwen. De oplevering wordt verwacht in het 2e kwartaal van 2028. Interesse? Meer informatie? Aanmelden voor de informatieavond? Kijk dan op de website van nomwijkkrimpen.

Kijk op onze website voor meer informatie. www.nomwijkkrimpen.nl Interesse? Meld je dan aan via het aanmeldformulier en dan nodigen wij u graag uit voor een informatieavond. Kijk dan op de website van nomwijkkrimpen

Belangrijkste kenmerken woning 3: • Oppervlakte 165 m2 7,35 m breed, en ca 12m lang. • Indeling volledig door koper te bepalen 2, 3 of 4 slaapkamers, grote leefruimte, werkplek of atelier — u ontwerpt zelf de indeling van de woning • Vliering Mogelijkheid tot extra bergruimte of hobbyruimte. • Privéterras + toegang tot grote gemeenschappelijke tuin (ca. 4.000 m²) De tuin is ontworpen door een tuinontwerpster en groeit mee met de wensen van de toekomstige bewoners. Elke schuurwoning heeft een privé terras van ongeveer 18 m². • Levensloopbestendig. • Duurzame CLT-houtconstructie Gezond, milieuvriendelijk en comfortabel wonen dankzij massief houtbouw. • Passiefhuis & hoogwaardige isolatie Hoogwaardige isolatie, kierdichte bouw, triple glas, warmteterugwinning en een energiezuinige lucht-lucht warmtepomp zorgen voor lage energielasten en het hele jaar door een prettig binnenklimaat. • Gezamenlijk tuinhuis voor ontmoeting Een warme, gemeenschappelijke plek voor buurtcontact, activiteiten en samenkomen. • Eén privéparkeerplaats Per woning is één parkeerplaats op het terrein beschikbaar • Verwachte oplevering 2e kwartaal 2028 (start bouw gepland kwartaal 2 2027). • Richtprijs 758.000 euro v.o.n.

Dus wilt u graag: - Een woning met een grote gemeenschappelijke tuin? - Wonen in een duurzaam gebouwde woning met een prettig binnenklimaat? - Wonen in een extreem energiezuinige woning (volgens de Passief Huis standaard)? - Zelf bepalen hoe uw huis ervan binnen uitziet? - Samen optrekken met uw toekomstige buren om ons project vorm te geven?

Spreken deze steekwoorden u aan, dan nodigen wij u uit om kennis te maken met CPO NOM-wijk Krimpen. Meld je dan aan via het aanmeldformulier op de website www.nomwijkkrimpen.nl en dan nodigen wij u graag uit voor een informatieavond.

Verder nuttig om te weten Wonen volgens vijf kernwaarden Als bewoner onderschrijft u de vijf kernwaarden van NOM-Wijk Krimpen: duurzaam bouwen, Energieneutraal bouwen, levensloopbestendig wonen, participatie, een prettige buitenruimte en samen-leven. Deze waarden vormen het hart van de toekomstige gemeenschap.

Gemeenschappelijke tuin De tuin is samen met de bewoners en een tuinontwerpster ontworpen. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn inbegrepen in de prijs van de woning.

Uitgangspunten voor de tuin: • Vergroten van de biodiversiteit met inheemse planten, afgestemd op vogels en insecten. • Bijdragen aan de voorkoming van klimaatverandering, regenwateropslag, etc. • De tuin is toegankelijk voor iedereen. • Geen erfafscheidingen of hoge hekken. • Zo min mogelijk bestrating, maar wel met goed begaanbare looppaden (voor alle leeftijden en beperkingen). • Het terrein is autoluw. Parkeren doe je op de gezamenlijke parkeerplaats. Lang parkeren voor de deur is niet toegestaan. Er komt ook een gemeenschappelijk tuinhuis. Vorm en functies moeten we nog nader met elkaar bepalen.

Vereniging Alle bewoners worden lid van de kopersvereniging NOM-wijk Krimpen en dragen vanaf de start van hun deelname financieel bij aan de ontwikkeling van het project. Deze voorfinanciering geldt als een voorschot op de koopsom van de woning en wordt later met de koopsom verrekend. We verwachten van de leden dat zij ieder naar mogelijkheden en interesse betrokken zijn bij de ontwikkeling van het project. Er zijn diverse werkgroepen waar men aan deel kan nemen. Ongeveer 1x per 4 weken is er een algemene ledenvergadering.

VvE • De CPO-vereniging gaat over in een actieve Vereniging van Eigenaren. • Onder de VvE vallen o.a.: • de grote gemeenschappelijke tuin (ca. 4.000 m²), • het gezamenlijke tuinhuis, • de algemene ruimten en het buitenterrein. • De maandelijkse bijdrage van de VvE wordt nog vastgesteld. Kopers nemen deel in de besluitvorming van de VvE. Het uitgangspunt van de vereniging is een bewonersgroep samen te stellen met een grote variatie in leeftijd en achtergrond. We hanteren geen verdeling per leeftijdsgroep.

De omgeving en voorzieningen De woningen zijn gelegen aan de Kerkdreef in Krimpen aan den IJssel, een rustige en kindvriendelijke buurt. Krimpen aan den IJssel biedt een uitstekende woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Er is een basisschool naast het terrein. Het winkelcentrum Crimpenhof ligt op 10 min lopen. Daarnaast zijn er meerdere scholen, zwembad, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de omgeving, waaronder het recreatiegebied Krimpenerhout en de prachtige Krimpenerwaard.

De bereikbaarheid van Krimpen aan den IJssel is goed, met snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Gouda en Rotterdam. De dichtstbijzijnde uitvalswegen liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor de locatie ideaal is voor forenzen. Bovendien zijn er goede openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder busdiensten die frequente verbindingen bieden naar metrostation Capelsebrug en andere omliggende dorpen en steden.

Deze omgeving biedt een ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en een rustige, groene woonomgeving, perfect voor gezinnen en mensen die een vredige leefomgeving waarderen.

Interesse? Meer informatie? Aanmelden voor de informatieavond? Kijk dan op de website van nomwijkkrimpen