Wilhelminastraat 34 2902HW Capelle Aan Den Ijssel

Karakteristieke jaren '30 woning in de gezellige buurt 'Oude Plaats'. De woning heeft een zonnige tuin met een ruime berging en drie slaapkamers.

De woning ligt op loopafstand van Winkelcentrum Slotplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op 300m bevindt zich een bushalte. Ook ligt de woning op 5 minuten fietsen van winkelcentrum "De Koperwiek" met winkels en supermarkten, bibliotheek, de gezellige weekmarkt, het Isala-theater en diverse horecagelegenheden. Tevens heeft zowel het centrum als de Slotlaan een metrostation waardoor je in ca. 15 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Ook zijn de A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is ca. 30m2, heeft een mooie lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, een plavuizenvloer en een bergkast onder de trap met de opstelling van de elektrische boiler.

De keuken is gelegen in de aanbouw en uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling met losse apparatuur welke achter blijft.

De achtergelegen badkamer is uitgevoerd in wit/grijs en is voorzien van een wastafel met spiegel, een inloopdouche en een toilet. Tevens heeft de badkamer een designradiator, ventilator en een raam voor daglichtinval.

Via de keuken kom je in de achtertuin. De achtertuin is ca. 10 meter diep, is aangelegd met terras en houten schuttingen en heeft een eigen berging. Ook is er een achterom via het recht van overpad met de buren.

1e etage: Middels de trap in de hal kom je op de 1e etage. Hier bevinden zich 3 slaapkamers.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is ca. 12m2 en heeft een vaste kast en een brede dakkapel. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ca 9m2 en 5m2.

Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering met de opstelling van de C.V.-ketel.

Bijzonderheden: De woning wordt verwarmd door middel van een C.V.-ketel; - Voor deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing; omdat de woning wordt verkocht door de erven van de oorspronkelijke eigenaar zal in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen omdat zij koper niet hebben kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zouden zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk hadden bewoond of gebruikt; - Oplevering in overleg, kan snel.