Merellaan 58 2902JH Capelle Aan Den Ijssel

Een centraal en groen gelegen 3 (oorspronkelijk 4)-kamer appartement op de derde etage van een verzorgd appartementencomplex, met een zonnig balkon en een eigen berging in de onderbouw.

De woning is gelegen op loopafstand van Capelle centrum met diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Koperwiek met diverse winkels en supermarkten, het Isala theater, bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Metrostation Slotlaan ligt op 150m afstand, waardoor je in 15 minuten in Rotterdam Centrum bent. Ook uitvalswegen A20 en A16 zijn snel bereikbaar.

Indeling: Begane grond: Er is een ruim parkeerterrein voor het gebouw. De nette entreehal heeft een bellenbord en videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de bergingen en trappenhuis. De woning heeft een eigen berging van 7m2.

3e etage: Entree, hal met de meterkast, een vaste bergkast, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartij. Tevens heeft de woonkamer een laminaatvloer, een mooi groen uitzicht en toegang tot het balkon. Het balkon van 11m2 is zuidoost gelegen waardoor je het grootste gedeelte van de dag zon hebt.

De keuken is uitgevoerd met een eenvoudige hoekopstelling met een fornuis met oven en een afzuigkap. De keuken biedt met 9m2 voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek.

Er zijn twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de galerijkant is 13m2 en heeft een grote vaste kledingkast. De tweede slaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers) aan de balkonzijde is 14m2 en heeft eveneens een grote vaste kledingkast.

De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en planchet en een douchecabine. Tevens is er mechanische ventilatie en een plafond met spots.

Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; - Woonkamer en gang zijn voorzien van een spanplafond; - In november worden de balustrades aan de achterzijde door de VvE vervangen (kosten reeds voldaan) en hierna zal het elektrische zonnescherm door verkoper worden terug geplaatst; - De standleidingen zijn/worden in oktober/november gerenoveerd door de VvE; - Er is blokverwarming en een elektrische boiler (Daaldrop 50 liter) voor de warmwatervoorziening; - De actieve VVE heeft een bijdrage van € 265,- per maand. Het voorschot stookkosten bedraagt € 55,- per maand; - In de akte zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel.