Rijksstraatweg 80134 9257DV Noardburgum

Aan open vaarwater nabij het Bergumermeer staat deze onder architectuur gebouwde luxueuze 10 of 12 persoons recreatievilla type “Goudplevier”. Oppervlakte eigen grond 590 m2. Bouwjaar 2013. Tuin met hardhouten veranda aan water. Hardhouten aanleg- vis- zwem- steiger biedt voldoende plaats voor meerdere boten. Dit zogenoemde waterpaviljoen is gesitueerd in waterpark Zwartkruis en ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland in de buurt van het Bergumermeer, de Wide ie, de Leien en het Lauwersmeer.

Begane grond: entree met hal, toilet (wandcloset), meterkast en CV kast. Royale living met plavuizenvloer en dubbel uitgevoerde schuifpui naar balkon aan de achterzijde. Open keuken voorzien van luxe keukeninrichting en bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur.

Souterrain: vaste trap naar souterrain, hal, toilet (wandcloset) en berging voorzien van witgoedaansluiting. Drie ruime slaapkamers waarvan één met eigen badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. In de souterrain is verder een extra ruimte met stapelbed, tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel, douchecabine en toilet (wandcloset).

Vaste trap naar verdieping, overloop, 2 slaapkamer, toilet (wandcloset) en badkamer. De derde badkamer is voorzien van wastafel en douchecabine. De verdieping biedt tevens een fantastisch uitzicht over het open vaarwater en Fries weidelandschap.

Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel. Recreatievilla nummer 121 is voorzien van vloer, gevel en glasisolatie. Om heerlijk te genieten is de tuin voorzien van traditionele sauna. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Indien u wilt verhuren regelt waterpark Zwartkruis alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. De inventaris blijf achter. Aanvaarding in overleg.

Waterpark Zwartkruis beschikt onder andere over: • Boten verhuur • Fietsen verhuur • Speelterrein • Luchtkussen.

Het nettorendement van deze woning zit in 2023 op 4.6 %. Naast de huuropbrengsten kan de waardevermeerdering van vastgoed onderdeel van uw rendement zijn bij herverkoop.