Zwembadweg 2-98 6061EZ Posterholt

Speelse, vrijstaande recreatiewoning, gelegen op een ruim perceel van 378m2 eigen grond op het vakantiepark ’t Posterbos. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een riante woonkamer met veel licht inval en open keuken, een vrije achterom en een praktische berging. Gelegen op steenworp afstand van het parkcentrum en het zwembad!

Indeling:

Begane grond (voorzien van een plavuizenvloer):
De hal/entree met meterkast geeft toegang tot de riante woonkamer. De gezellige, lichte woonkamer en middels dubbele tuindeuren is er sprake van een fraai tuincontact. De woonkamer staat in open verbinding met de nette woonkeuken welke voorzien is van een combinatie met de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Via de woonkamer zijn tevens de eerste twee gelijkvloerse slaapkamers en de moderne badkamer toegankelijk. De nette moderne badkamer (ca. 2017) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator. De gelijkvloerse slaapkamers beschikken over veel daglichttoetreding en is tevens voorzien van een plavuizenvloer. In de woning is een praktische berging gelegen alwaar zich de opstelling van de cv-combiketel (Ferroli ca.2018, eigendom) en de witgoedaansluiting zich bevindt.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang vanuit de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk welke momenteel in gebruik is als riante slaapkamer. De fraaie nokhoogte en de vide zorgen tezamen voor een zeer ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.

Bijzonderheden:
Deze vrijstaande recreatiewoning beschikt over een zeer riante privé tuin rondom de woning. De bosrijke tuin is voorzien van een riant zonneterras aan de achterzijde, gazon en enkele borders met diverse aanplant. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met deels dubbel glas (o.a. HR++). Het dak is geïsoleerd. Energielabel C. Deze recreatiewoning is niet alleen geschikt voor recreatief eigen gebruik, maar ook als beleggingsobject interessant.
Leuk detail; de complete aanwezige inventaris is inclusief! De recreatiewoning is niet in de verhuur.

Ligging (omgeving en park):
Deze woning is door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen. Het vakantiepark “t Posterbos” ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk. De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slecht 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen.

Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen:

- ca. 156 bungalows
- sportveld
- verwarmd buitenbad met ligweide
- binnenzwembad van Landal
- air trampoline
- schaakspel buiten
- draadloos internet
- tennisbaan
- voetbalveld en volleybalveld
- speel- en klimapparaten
- parkeerplaats bij woning.

De parkkosten "Posterbos" bedragen € 1.850,-/jaar (jaar 2023) en zijn inclusief o.a.;
- diverse verzekeringen incl. inventarisverzekering
- waterverbruik
- waterzuiveringsschap
- onderhoud van het zwembad
- onderhoud van de tennisbanen
- groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken.
- onderhoud algemeen
- beheer park, marketing etc
- kabel TV/internet (Ziggo)
- vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk)
- onderhoud cv-ketel

Financiering:
Houdt u er rekening mee dat dit object een recreatiewoning betreft en hiervoor andere regels en mogelijkheden gelden, zoals een beperkte financieringsmogelijkheid. Informeer bij een van onze medewerkers.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.