Zwembadweg 2-5 6061EZ Posterholt

Speelse recreatiewoning, gelegen op eigen grond in het vakantiepark ’t Posterbos. De woning beschikt over een vrije achterom en een privé berging aan de voorzijde. De woning is centraal in het park gelegen op een fraai perceel van 137 m2 en op steenworp afstand van het parkcentrum en het zwembad!
Stoffering en meubilering ter overname bespreekbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, halfopen keuken met een laminaatvloer (op een doorlopende tegelvloer) en een vernieuwde combinatie in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De gezellige woonkamer is voorzien van een schouw met sfeervolle haard, alsmede een laminaatvloer. Middels een grote raam alsmede de schuifpui is er sprake van een fraai tuincontact. Verder is er op de begane grond de vernieuwde badkamer gelegen welke is voorzien van een wastafel met meubel, douche en een toilet. Onder de trap is de meterkast geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is een berging gelegen met wasmachineaansluiting en plaatsing cv-combi ketel (Intergas HR, eigendom, ca. 2015).

1ste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een overloop/hobbyruimte (met velux dakraam met dubbel glas), die is ingericht als 1 slaapkamer. Vanuit hier zijn nog 2 slaapkamers toegankelijk.

Bijzonderheden:
Deze knusse recreatiewoning beschikt over een privé voor- en achtertuin. De achtertuin (gelegen op het zuiden!) is voorzien van een terras en gazon. Er is voorts ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid. De mogelijkheid bestaat om de volledige stoffering, meubilering en inventaris over te nemen!

Omgeving en park:
Deze woning is door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen.

Het vakantiepark “t Posterbos” ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg.
Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk.

De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slecht 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen.

‘t Posterbos:
Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen:

- ca. 156 bungalows
- sportveld
- verwarmd buitenbad met ligweide
- binnenzwembad van Landal
- air trampoline
- schaakspel buiten
- draadloos internet
- tennisbaan
- voetbalveld en volleybalveld
- speel- en klimapparaten
- parkeerplaats bij woning

Ook als beleggingsobject interessant: er zijn goede verhuurmogelijkheden (ook via het park!).

Houdt u er rekening mee dat deze woning een recreatiewoning betreft. Permanente bewoning is niet toegestaan. Inschrijven als woonadres voor een eigenaar of huurder is nooit toegestaan.
Tevens gelden er ook andere regels, zoals een beperkte financieringsmogelijkheid (inbreng eigen geld is noodzakelijk).

De parkkosten bedragen ca. € 1.850,-/jaar en zijn inclusief o.a.;
- diverse verzekeringen incl. inventarisverzekering
- waterverbruik
- waterzuiveringsschap
- onderhoud van het zwembad
- onderhoud van de tennisbanen
- groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken.
- onderhoud algemeen
- beheer park, marketing etc
- kabel TV/internet (Ziggo)
- vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk)
- onderhoud cv-ketel
- kabel TV en internet