Scherpenbergsebaan 19a 4721ST Schijf

OBJECT:
Een familielandgoed gelegen op eigen bosgrond van 16.000m2 met een vrijstaande recreatiewoning welke is voorzien van zonnepanelen, 2 septictanks en een tuin. Centraal gelegen in de omgeving van Roosendaal en de Rucphense heide en bos.

VRAAGPRIJS:
€ 329.000,= k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
16000 m2

WOONOPPERVLAKTE:
Ongeveer 40 m2
Het chalet heeft een buitenmaat van 70 m2 vanwege de dikke stropanelen buitenmuren.

INHOUD:
ongeveer 175 m3

BOUWJAAR:
2018

AANVAARDING:
In overleg

DE INDELING IS ALS VOLGT:


BEGANE GROND: (betonnen vloer met vloerwarming, alle kamers met eigen thermostaat)

Hal met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een gipsplaten plafond.

Meterkast waarin 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 krachtstroomgroep.

Toilet met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een gipsplaten plafond. Voorzien van een fonteintje.

Woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en een gipsplaten plafond.

Keuken met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een gipsplaten plafond.
Keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, kunststof achterwand en een roestvrijstalen spoelbak. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Slaapkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een gipsplaten plafond. Voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een gipswerk plafond. Voorzien van een vaste wastafel.

Badkamer met tegelvloer, tegelwerk en stucwerk wandafwerking en een gipswerk plafond.
Voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel en wasmachine aansluiting.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Tuin rondom met bestrating, beplanting en een groot terras.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken.

De woning is rondom voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Het heeft optimale isolatiewaarden, o.a. buitenmuren van 60cm dikke stropanelen. De hoge isolatiewaarden van deze biobased prefab panelen zorgen voor een zeer comfortabel leefklimaat. Stro is heel compact en daardoor van nature brandwerend. De natuurlijk ademende panelen houden schimmels en zwammen buiten de deur en ook ongedierte heeft geen kans in deze panelen. Wonen in stro is dus ook nog eens heel gezond. Er is een kruipruimte onder de gehele woning.

De woning is gebouwd volgens moderne eisen en eigenschappen. De woning is voorzien van elektriciteit, tv, wifi, internet en er is aansluiting van water. Er zijn 2 septictanks aanwezig.

De woning heeft 14 zonnepanelen welke gelegen zijn op het platte dak.

Permanente bewoning is niet toegestaan, maar vanzelfsprekend beschikt de woning over een omgevingsvergunning.

Het familielandgoed is gelegen op eigen bosgrond van 16.000m2 in de omgeving van Roosendaal en de Rucphense heide. Het is gelegen in een rustige omgeving met veel privacy.

Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Boeren-Kuijpers Makelaars
Dorpsstraat 80
4711 NJ St. Willebrord
tel. 0165-38 32 51
fax 0165-38 42 08
Internet: www.bk-makelaars.nl
Email: [email protected]