Prinses Margrietstraat 72 4455AX Nieuwdorp

Welkom in Nieuwdorp en welkom bij Prinses Margrietstraat 72. Een nette geschakelde vrijstaande woning op een prima locatie. Deze woning met 12 zonnepanelen is gelegen op een mooi kavel van 509 m2 en biedt een volledig woonprogramma met 3 slaapkamers en een nette badkamer op de begane grond. De diverse kunststof kozijnen en dakgoten zorgen voor weinig onderhoud.

Nieuwdorp is een dorp in de gemeente Borsele en heeft een prima ligging waarbij het centraal gelegen is tov. Vlissingen/Middelburg/Goes en de Westerscheldetunnel richting Zeeuws-Vlaanderen. De directe omgeving biedt o.a. diverse wandel- en fietsroutes.

Indeling:
Binnenkomend in de entree met meterkast. Vanuit de entree bereik je o.a. de tuingerichte woonkamer. De diverse raampartijen, de tuindeur en de schuifpui zorgen voor de verbinding met de achtertuin. Creëer aan de ene kant een fijne zithoek rondom de open haard en aan andere kant een lees- of werkhoek. Vult u het maar in.

Vanuit de woonkamer toegang tot hoofdslaapkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en we treffen er en-suite de badkamer aan. De compacte en netjes onderhouden badkamer is geheel betegeld en beschikt over een hangcloset, een designradiator, een wastafel en een inloopdouche.

We lopen verder en komen weer terug in de entree. Vanuit hier bereiken we de twee andere (slaap)kamers (waarvan 1 met een vaste kast en wastafel) en de gesloten keuken met ruimte voor een ontbijttafel. Het keukenblok staat in een hoekopstelling, is eenvoudig qua afwerking en is voorzien van diverse apparatuur en kastruimte.

1e Verdieping:
Deze ruime bevloerde verdieping is vanuit de hal bereikbaar middels een schuiftrap. Wij zien de mogelijkheden voor het plaatsen van een vaste trap zodat er evt. een extra (slaap)kamer gecreëerd kan worden. Heeft u geen extra kamer nodig, dan heeft u bij dit object de beschikking over een ruime bergzolder.

Garage/berging:
Bij de woning behoort een eigen garage en berging die ook vanuit de woning (keuken) bereikbaar zijn. Deze ruimtes beschikken over een kanteldeur, een separate tuindeur en elektra.

Algemeen:
Parkeren doen we hier op eigen terrein of in een van de openbare parkeervakken. De achtertuin behorende bij deze woning heeft een beschutte ligging en is bereikbaar middels een vrije achterom. Neem plaats onder het deels overdekte terras. Privacy is het summum van deze tuin.

Bijzonderheden:
• Verwarming middels een Nefit Cv-combiketel (2009)
• Kunststof goten aanwezig
• Diverse kunststof kozijnen aanwezig
• 12 zonnepanelen
• Oplevering in overleg, doch kan de sleuteloverdracht spoedig plaatsvinden
• In 2017 zijn het dak en de muren van de woning geïsoleerd

Van den Ouden Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.