Klein Vlaanderen 45 4331RG Middelburg

Stijlvol uitgebouwde woning uit 1899 met royale woonkeuken, diepe tuin en zonnepanelen!

Achter deze karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruim en sfeervol woonhuis met een uitgebouwde woonkeuken en een heerlijk rustige, diepe achtertuin met gezellige tuinoverkapping. Deze charmante woning met energielabel A is uitstekend gelegen aan de rand van het gezellige stadscentrum, met het prachtige Bolwerk direct aan de voorzijde. De woning is de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd, waarbij een mooie balans is ontstaan tussen authentiek karakter en hedendaags wooncomfort. Zo beschikt de woning onder meer over een stijlvolle visgraat PVC vloer, een royale woonkeuken met vloerverwarming en complete inbouwapparatuur, een luxe badkamer met tweede toilet op de verdieping en zonnepanelen. De circa 18 meter diepe achtertuin biedt volop rust en privacy en is fraai aangelegd met terrassen, vaste beplanting en een sfeervolle tuinoverkapping met extra berging.

Een heerlijk woonhuis met sfeer, karakter en modern wooncomfort voor liefhebbers die graag in het centrum wonen, met alle dagelijkse voorzieningen, het prachtige Bolwerk en de gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik.

Indeling

Begane grond: Entree met authentieke plavuizenvloer, gemoderniseerde meterkast, trapopgang en paneeldeuren naar het moderne toilet met wandcloset en hoekfonteintje. Via een glazen paneeldeur bereikt u de uitgebouwde kamer-en-suite woonkamer met woonkeuken aan de tuinzijde. Deze sfeervolle woonkamer is stijlvol ingedeeld met een voor- en achterkamer, gescheiden door een fraaie schuifdeur met bewerkt glas. De voorkamer beschikt over een karakteristieke schouw, glas-in-loodramen aan de voorzijde en een moderne visgraat PVC vloer die doorloopt tot in de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting, vaste inbouwkasten met houten paneeldeuren en een authentieke schouw.

Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de schitterende woonkeuken. Dankzij de glazen achterpui tot op vloerniveau met openslaande tuindeuren en het royale daklicht tussen woonkamer en keuken geniet deze ruimte van een uitzonderlijk prettige lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd met brede lades, een 5-pits gaskookplaat, RVS-fornuis, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De sfeervolle inbouwverlichting maakt deze ruimte ook in de avonduren tot een heerlijke plek om te verblijven.

Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang via twee glazen paneeldeuren tot de gezellige slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van brede dakkapellen, moderne wand- en vloerafwerking en HR++ beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over praktische maatwerk inbouwkasten onder de schuine kap.

De badkamer is bereikbaar via een fraaie industriële houten schuifdeur en is stijlvol en modern ingericht met onder andere een dubbel wastafelmeubel met opbouwkommen en inbouwkranen, een wandcloset, een ingebouwde kast met opstelling voor wasmachine en droger, een royale inloopdouche met regendouche, handdoekradiator en sfeervolle inbouwverlichting.

Zolder: Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime, grotendeels geïsoleerde zolderverdieping. Deze biedt volop praktische bergruimte en huisvest tevens de HR-combiketel.

Tuin: De circa 18 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, vaste beplanting en een sfeervolle tuinoverkapping met aangrenzende berging. Dankzij de diepte en beschutte ligging biedt deze buitenruimte volop privacy en altijd wel een plekje in de zon of schaduw.

Interesse in dit sfeervolle en uitstekend gemoderniseerde woonhuis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!