Fret 5508MA Veldhoven (225m2)

Op prima woonlocatie, in kindvriendelijke wijk “De Kelen” te Veldhoven gelegen, royaal, traditioneel gebouwd, vrijstaand HERENHUIS met garage en mogelijkheid van kantoor/ praktijk aan huis (dubbele entree), prachtig perceel van ca.  600m² met fraai aangelegde tuin, zwembad (Starline) met jetstream.
Deze in ca. 1993 gebouwde woning verkeert in goede staat van onderhoud en is ruimtelijk goed ingedeeld met o.a. een royale living, eetkamer, werkkamer (mogelijkheid praktijk), luxe keuken (ca. 2007, hoogglans wit, apparatuur), bijkeuken, totaal 4 slaapvertrekken, badkamer.
Privacybiedende tuin (Zuid-West) met verwarmd zwembad (Starline), berging en vrije achterom.
                                           
“De Kelen” te Veldhoven

De wijk “De Kelen” te Veldhoven is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Veldhoven (City Centrum), diverse uitvalswegen rondom Veldhoven en Eindhoven alsmede scholen, ziekenhuizen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportvoorzieningen.

Globale omschrijving

Parkeren op eigen terrein alsmede toegang tot garage en overdekte entree van de woning.
Tevens toegang tot tweede entree aan zijgevel van de woning (mogelijkheid praktijk/ kantoor aan huis). Aangelegde voortuin (onderhoudsvriendelijk).

Hal
Hal met garderoberuimte en unit ten behoeve van alarminstallatie, meterkast en aansluitend het toilet en de living.

Vloerafwerking: Tegelvloer doorlopend gelegd (vloerverwarming).
       
Meterkast
Meterkast met automatische groepen (uitgebreide groepen) en aardlekschakelaars.

Toilet
Volledig betegeld toilet met ingebouwd reservoir (Duravit) en fontein.

Living
Vanuit hal middels openslaande glas in roede deuren toegang tot royale living (ca. 75 m² incl. semi-open luxe keuken en werkkamer).
Living onderverdeeld in zitgedeelte en eetgedeelte (mogelijkheid afscheiding middels glas in roede schuifdeur), vanuit eetgedeelte schuifpui (hordeur) naar terras en tuin.
Optimale daglichttoetreding middels diverse ramen aan voor- zij- en achterzijde.

Living voorzien van KPN/Cai aansluiting.

Aansluitend aan living werkkamer alsmede semi-open luxe keuken.

Werkkamer
Aansluitend aan eetgedeelte living, werkkamer (mogelijkheid praktijkruimte).
Werkkamer met KPN/Cai aansluiting.

Vanuit werkkamer deur naar 2e hal met deur naar inrit.

Keuken
Luxe keuken met L-keukenopstelling granieten werkbladen, diverse onder- en bovenkasten, apothekers- en carrouselkast, spoelelement (meng-kraan). Raam in zijgevel.

Keuken voorzien van de navolgende apparatuur:

- Vaatwasser (Miele);
- Oven (Miele);
- Stoomoven (Miele);
- 4-pits gaskookplaat met wokbrander (Miele);
- RVS Afzuigkap (Miele);
- Magnetron (Miele);
- Quooker;
- Amerikaanse koelkast.

Vanuit keuken deur naar royale, ten dele betegelde bijkeuken.
       
Bijkeuken
Vanuit semi-open luxe keuken deur naar royale, ten dele betegelde bijkeuken met aansluitingsmogelijkheid wasapparatuur, uitstortgootsteen, unit ten behoeve van vloerverwarming. Deur naar CV-opstelling  ten behoeve van zwembad. Deur naar tuin.

Portaal
Vanuit living alsmede vanuit werkkamer deur naar hal met aansluitend extra berg/ wachtkamer, tweede toilet begane grond, en trapopgang naar eerste verdieping.
Deur naar inrit (tweede entree), trapopgang naar eerste verdieping.

Bergkamer/ wachtkamer
Bergkamer/ wachtkamer voorzien van pvc vloer, ideaal geschikt te maken als wachtruimte praktijk.

Tweede toilet
Volledig betegeld toilet met ingebouwd reservoir en fontein.

Tuin
Vanuit de living (eetgedeelte) alsmede vanuit bijkeuken toegang tot privacybiedende tuin (perceelsopp. ca. 600 m²), Zuid-West, met gazon, diverse terrassen, elektrisch bedienbare zonneluifel, vijver met pomp, diverse borders, elektra- en wateraansluiting, beregeningsinstallatie, buitenverlichting, vrije achterom, buitenberging en garage.
Verwarmd zwembad (Starline) met eigen CV-installatie, elektrisch (winter)dek met zonnelamellen, streamer, verlichting, ionisator en PH-pomp. 

Garage
Separaat gelegen garage (in spouw gebouwd) voorzien van stalen kanteldeur, betonvloer en elektra-aansluiting.  

Unit ten behoeve van alarminstallatie.

Inrit met diverse parkeermogelijkheden.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend vier slaapvertrekken en badkamer.

Vlizoluik naar bergzolder.

Slaapvertrek I
Royale hoofdslaapkamer, gelegen aan achterzijde (afm. ca. 4,62m x 3,80m), diverse inbouwkasten (CV-opstelling Daalderop, ca. 1999), KPN/ Cai aansluiting alsmede airconditioning.

Slaapvertrek II
Slaapvertrek (afm. ca. 4,25m x 3,26m) met dakkapel, airconditioning en KPN/Cai aansluiting.

Slaapvertrek III
Slaapvertrek, gelegen aan voorzijde (afm. ca. 5,00m x 3,26m), schuifkastenwand, Velux dakraam en KPN/ Cai aansluiting.

Slaapvertrek IV
Slaapvertrek, gelegen aan voorzijde (afm. ca. 5,00m x 3,26m), schuifkastenwand, Velux dakraam en KPN/ Cai aansluiting.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer.

Badkamer uitgevoerd met:
- Ligbad;
- Douche (thermostaatkraan);
- Toilet;
- Wastafel;
- Designradiator.
                
Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen

- Op prima woonlocatie, in kindvriendelijke wijk “De Kelen” te Veldhoven gelegen, royaal, traditioneel gebouwd, vrijstaand HERENHUIS.
- Separaat gelegen garage/berging (in spouw gebouwd), inrit met diverse parkeermogelijkheden.
- Mogelijkheid van kantoor/ praktijk aan huis (dubbele entree).
- Prachtig perceel van ca. 600m² met fraai aangelegde tuin, zwembad (Starline).
- Beregeningsinstallatie.
- Elektrische zonneluifel met wind- en zondetector.
- Ramen voorzien van Luxaflex, elektrisch bedienbaar.
- Professionele alarminstallatie.
- Deze in ca. 1993 gebouwde woning verkeert in goede staat van onderhoud.
- Ruimtelijk goed ingedeeld met o.a. een royale living, eetkamer, werkkamer (mogelijkheid praktijk), luxe keuken, bijkeuken, totaal 4 slaapvertrekken, badkamer.
- Vloerverwarming begane grond (grotendeels).
- Volledig geïsoleerd, zowel ten aanzien van vloer,- (spouw)muur,- en dakisolatie, nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Volledig privacybiedende tuin (Zuid-West), verwarmd zwembad (Starline), berging en vrije achterom.
- Woonoppervlakte ca. 225m2;
- Perceelsoppervlakte 600m2;
- Beschikbaar per 1 Juni 2024
- Huurprijs 3000 euro pm.