Berg 5671CB Nuenen

Stijlvol wonen in een monumentale notariswoning aan de rand van Nuenen.SFEERVOL WONEN VOOR SENIOREN IN EEN MONUMENTALE NOTARISWONING IN NUENEN

Aan de rand van Nuenen biedt ******* Vastgoed dit sfeervolle 2-kamerappartement aan. Het appartement ligt op de eerste verdieping (tweede woonlaag) van een monumentale voormalige notariswoning uit 1899 en combineert het karakter en de sfeer van het oorspronkelijke pand met het comfort van nu.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex voor senioren en wordt daarom aangeboden aan deze doelgroep. Zelfstandig en comfortabel wonen staat hier centraal, in een rustige woonomgeving met ruimte voor contact met medebewoners. Door de indeling is het appartement in het bijzonder geschikt voor een alleenstaande senior.

Het appartement wordt naar wens gestoffeerd of gemeubileerd verhuurd en is beschikbaar per 1 november 2026. Het vereiste aantoonbare netto maandinkomen bedraagt minimaal **€ 4.050,-.

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u bij voorkeur een e-mail sturen naar jeroen@********.

Wonen met karakter

De voormalige notariswoning is in 2013 verbouwd tot een stijlvolle villa met zes huurappartementen. Het kleinschalige karakter en de oorspronkelijke sfeer van het pand zijn daarbij behouden.

Als bewoner beschikt u over uw eigen comfortabele appartement en kunt u daarnaast gebruikmaken van de fraai aangelegde gezamenlijke tuin van bijna 2.000 m². Parkeren kan op eigen terrein.

Naast de privacy van uw eigen appartement is er ruimte voor ontmoeting. In de gemeenschappelijke huiskamer kunnen bewoners elkaar treffen voor een kop koffie, een praatje of om samen te koken. Niets hoeft, maar er is altijd gelegenheid voor contact.

INDELING

U betreedt de villa via de centrale voordeur met bellentableau. De karakteristieke hal met authentieke tegelvloer geeft toegang tot de appartementen op de eerste en tweede woonlaag, de gemeenschappelijke huiskamer, het bezoekerstoilet en de kelder, waar gezamenlijke opslagruimte beschikbaar is.

Entree appartement

Met uitzondering van de badkamer is het appartement voorzien van een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief. Via de ruime hal met garderobe bereikt u de slaapkamer en de woonkamer.

Woonkamer

De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote, gekantelde dakramen. Openslaande deuren geven toegang tot het eigen dakterras, vanwaar u uitkijkt over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin.

Open keuken

De open keuken beschikt over een ruim werkblad met rvs-spoelbak en mengkraan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur:

- vaatwasser
- 2-zone-inductiekookplaat
- rvs-afzuigkap
- combimagnetron/-oven
- koelkast met vriesvak

Slaapkamer

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Badkamer

De badkamer is praktisch en verzorgd afgewerkt met een tegelvloer en halfhoge wandbetegeling. Het moderne sanitair bestaat uit een wastafel met spiegel en verlichting, een ruime inloopdouche met regen-/stortdouche en handdouche met thermostaatkraan en een zwevend toilet met waterbesparende spoelknop.

Ook bevinden zich in de badkamer de aansluitingen en afvoer voor een wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden

- Beschikbaar per 1 november 2026
- Gelegen in een kleinschalig wooncomplex voor senioren
- De woning wordt aangeboden aan de doelgroep senioren
- Door de indeling in het bijzonder geschikt voor een alleenstaande
- Bedoeld voor permanente bewoning
- Vereist aantoonbaar netto maandinkomen: minimaal € 4.050,-
- Servicekosten: € 300,- per maand, onder andere voor energievoorziening, internet, kabel-tv, telefoon, onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en glasbewassing
- Minimale huurperiode: 3 maanden
- Gestoffeerde of gemeubileerde verhuur mogelijk
- Huisdieren in overleg
- Inschrijving bij de gemeente is toegestaan
- Parkeren op eigen terrein
- Gebruik van de gezamenlijke tuin en gemeenschappelijke huiskamer

Interesse?

Heeft u interesse in dit appartement? Stuur dan bij voorkeur een e-mail naar jeroen@********.

Bij de verhuur hanteren wij een transparante selectieprocedure. Kandidaten dienen aan de voor deze woning geldende voorwaarden te voldoen. Op de toewijzing is de op onze website gepubliceerde selectieprocedure van toepassing.CHARACTERFUL SENIOR LIVING IN A MONUMENTAL FORMER NOTARY'S RESIDENCE IN NUENEN

On the outskirts of Nuenen, ******* Vastgoed is offering this attractive one-bedroom apartment for rent. The apartment is situated on the first floor of a monumental former notary’s residence dating from 1899, combining the character and atmosphere of the original building with modern-day comfort.

The apartment forms part of a small-scale residential complex for senior residents and is therefore offered specifically to this target group. Independent and comfortable living is at the heart of the concept, in a peaceful residential environment with opportunities to socialise with fellow residents. Due to its layout, the apartment is particularly suitable for a single senior resident.

The apartment can be rented furnished or unfurnished, according to preference, and is available from 1 November 2026. Applicants must be able to demonstrate a minimum net monthly income of €4,050.

For further information or to request a viewing, please preferably send an email to jeroen@********.

A home with character

The former notary’s residence was converted into a stylish villa with six rental apartments in 2013. During the conversion, the building’s intimate character and original atmosphere were carefully preserved.

As a resident, you have the privacy and comfort of your own apartment while also being able to enjoy the beautifully landscaped communal garden of almost 2,000 m². Private parking is available on the premises.

In addition to the privacy of your own apartment, there is also room for social interaction. Residents can meet in the communal living room for a cup of coffee, a chat or to cook together. There is no obligation to participate, but the opportunity for contact is always there.

LAYOUT

Communal entrance

The villa is accessed through the main entrance, which is equipped with an intercom system. The characterful entrance hall, with its original tiled floor, provides access to the apartments on the first and second floors, the communal living room, a guest toilet and the basement, which provides communal storage space.

Apartment entrance

With the exception of the bathroom, the apartment features an attractive herringbone parquet floor throughout. The spacious entrance hall includes a coat area and provides access to the bedroom and living room.

Living room

The L-shaped living room is bright and inviting thanks to the large angled roof windows. French doors open onto a private roof terrace overlooking the beautifully landscaped communal garden.

Open-plan kitchen

The open-plan kitchen features a generous worktop with a stainless-steel sink and mixer tap and is equipped with a range of built-in appliances:

- dishwasher
- 2-zone induction hob
- stainless-steel extractor hood
- combination microwave/oven
- refrigerator with freezer compartment

Bedroom

The bedroom is located at the front of the property.

Bathroom

The bathroom is practical and tastefully finished, with a tiled floor and partially tiled walls. Modern sanitary fittings include a washbasin with mirror and lighting, a spacious walk-in shower with rain shower and hand shower with thermostatic mixer, and a wall-mounted toilet with a water-saving flush.

Connections and drainage for a washing machine and tumble dryer are also located in the bathroom.

Key details

- Available from 1 November 2026
- Situated in a small-scale residential complex for senior residents
- The property is offered to the senior target group
- Particularly suitable for a single resident due to its layout
- Intended for permanent residence
- Minimum demonstrable net monthly income: € 4,050,-
- Service charges: € 300,- per month, including, among other things, utilities, internet, cable TV, telephone, maintenance and cleaning of the communal areas and window cleaning
- Minimum rental period: 3 months
- Available furnished or unfurnished
- Pets subject to consultation
- Registration with the municipality is permitted
- Private parking on the premises
- Use of the communal garden and communal living room

Interested?

Are you interested in this apartment? Please preferably send an email to jeroen@********.

We apply a transparent tenant selection procedure. Applicants must meet the criteria applicable to this property. The selection procedure published on our website applies to the allocation of the apartment.