Westblaak 3012KE Rotterdam (72m2)

Met veel trots presenteren wij deze fantastische woning met ruim dakterras in het hart van het centrum van Rotterdam! Het luxe appartement is naar architectonisch ontwerp gerealiseerd in een voormalig kantoorpand aan de Westblaak, direct om de hoek van de Karel Doormanstraat. Het bruisende centrum van Rotterdam met de welbekende Witte de Withstraat, Oude Binnenweg en Lijnbaan bevindt zich daarmee letterlijk onder je voeten. Supermarkten, winkels, Ov-verbindingen en trendy bars en restaurants zijn dan ook met slechts enkele stappen te bereiken.De woningHet appartement is gelegen op de eerste etage. De oppervlakte van de leefruimte bedraagt ca. 72m2 en heeft de volgende indeling:-    Woonkamer met open keuken met schitterende raampartijen van vloer tot plafond met een oppervlakte van ca. 35m2.-    Loggia van ca. 5.5m2 met glazen harmonica schuifdeur welke volledig te openen is.-    Slaapkamer van ruim 12m2.-    Extra kamer van ca. 8.5m2 ideaal te gebruiken als kantoorruimte.-    Ruime hal van ca. 7m2 met toegang tot:-    Luxe badkamer van ca. 5m2 met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator;-    Separaat toilet;-    Interne bergruimte met wasmachine aansluiting van ruim 2m2. Het appartement beschikt over een ruim terras van ca. 48m2 en is voorzien van een betonlook gietvloer met vloerverwarming in de gehele woning, afgewerkte wanden en plafonds, verlichting en raambekleding. De moderne keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Naast de interne berging beschikt de woning ook over een externe privé berging van ca. 6m2 in de onderbouw, tevens is daar een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.Voorwaarden - De maandelijkse huur bedraagt € 1.765,00. Deze huurprijs is exclusief de servicekosten van € 70,00 per maand. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen. Voor een ruwe schatting van de bijkomende kosten kunt u kijken op de website van Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) onder het kopje uitgaven. Als makelaar helpen wij kosteloos bij het afsluiten van de nutsvoorzieningsovereenkomsten. Deze kosten vallen lager uit dan normaal vanwege energiezuinige installaties (zonder enkele garantie). - Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk.- De waarborgsom bedraagt € 1.835,00.- Bewoning is mogelijk voor een maximum van 2 personen. Bewoning door 2 personen is alleen geschikt voor een stel, geen woningdelers.- De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.- Roken in de woning is niet toegestaan.- Huisdieren zijn niet toegestaan.InkomenseisInkomenseis werkenden/zelfstandigen:- Bruto (gezamenlijk) maandinkomen van 3,5 keer de huurprijs inclusief de servicekosten.Inkomenseis studenten:- Deze woning is niet geschikt voor studenten.Inkomenseis borgsteller:- Wonend of werkend in Nederland.- Voldoende inkomen en/of vermogen om naast de eigen lasten ook aan de huurverplichtingen uit de borgstelling te kunnen voldoen.- Verder dezelfde eisen als voor werknemers of zelfstandigen.Interesse?Bij interesse graag reageren op de advertentie, dan ontvang je van ons een informatiepakket. Het is niet noodzakelijk om op elke advertentie afzonderlijk te reageren voor dit project. Eén reactie is voldoende.  Wij reageren normaliter binnen twee werkdagen.
With great pride, we offer this fantastic residence with spacious terrace in the heart of Rotterdam's city center! This luxurious apartment is realized according to architectural design in a former office building on Westblaak, just around the corner from Karel Doormanstraat. The vibrant center of Rotterdam with the well-known Witte de Withstraat, Oude Binnenweg, and Lijnbaan are literally at your doorstep. Supermarkets, shops, public transport connections, trendy bars, and restaurants are all within a few steps' reach.The apartment:The apartment is situated on the first floor. The living space covers approximately 72m2 and is arranged as follows:- Living room with open kitchen featuring magnificent floor-to-ceiling windows spanning approximately 35m2.- Loggia of around 5.5m2 with glass harmonica sliding door that can be fully opened.- Bedroom of over 12m2.- Additional room of approximately 8.5m2, ideal for use as an office space.- Spacious hallway of around 7m2 with access to:- Luxurious bathroom of about 5m2 with spacious walk-in shower, double sink, and designer radiator.- Separate toilet.- Internal storage space with washing machine connection of over 2m2.The apartment has a spacious terrace of approx. 48m2 and is equipped with a concrete-look poured floor with underfloor heating throughout the apartment, finished walls and ceilings, lighting and window coverings. The modern kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, combination microwave, induction cooker, extractor and dishwasher. In addition to the internal storage room, the apartment also has an external private storage room of about 6m2 in the basement, also there is a shared bicycle storage.Conditions:- The monthly rent is € 1.765,00. This rent is exclusive of the service costs of € 70,00 per month. Additional monthly costs consist of heating, water, electricity, internet, TV and municipal taxes. For a rough estimate of the costs you can check the website of Nibud (the national institute for budget information) under Uitgaven/Expenses. As agent we help you free of charge to arrange the utility contracts.- Applying for rent subsidy is not possible.- The deposit equals € 1.835,00.- Habitation is possible for a maximum of 2 persons. Habitation by 2 persons is only suitable for a couple, not individual sharers.- The minimum rental period is 12 months.- Smoking inside the accommodation is not permitted.- Pets are not permitted.Income requirement:Income requirement employed/self-employed:- Gross (joint) monthly income of 3.5 times the rent including service costs.This listing is not suitable for students.Income requirement for guarantor:- Living or working in the Netherlands.- Sufficient income and/or assets to meet the obligations under the guarantee in addition to your own expenses.- Furthermore, the same requirements apply as those for employed/self-employed persons.Interested?If interested, please respond to the ad and we will send you an information package. It is not necessary to respond to each ad separately for this project. One response is sufficient.  We normally respond within two working days.