Korenstraat 76 7908NL Hoogeveen

Stel je voor: 's ochtends koffie in een tuin zonder inkijk, omgeven door groen, voor én achter. Deze woning biedt precies dat gevoel van ruimte en rust, dankzij de unieke ligging grenzend aan een speeltuin. Geen directe buren achterom, wel een heerlijk vrij uitzicht.

Binnen tref je een woning die klaar is voor de toekomst: de keuken en installaties zijn modern, de indeling praktisch en het wooncomfort hoog. Hier hoef je niet te compromitteren, je hebt het gewoon.

Aan de Korenstraat in Hoogeveen staat deze verzorgde tussenwoning, gelegen in de geliefde woonwijk Trasselt (de Weide). Een fijne woonomgeving met veel groen en voorzieningen in de nabijheid.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de achterzijde: hier grenst de tuin aan een speeltuin, waardoor je geen directe inkijk hebt en juist geniet van een vrij gevoel en extra privacy. Ook aan de voorzijde kijk je uit op groen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder de keuken en installaties, en biedt een praktische indeling met volop ruimte voor comfortabel wonen.

Indeling van de woning

Begane grond Via de entree kom je in de hal met uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer, open keuken en bijkeuken. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer en een praktische trapkast. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is in 2023 vernieuwd. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken heb je via de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De woning heeft een speelse indeling, met centraal een gang waarin zich de trapopgang en een vernieuwde toiletruimte bevinden.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde zijn zowel de slaapkamer als de badkamer voorzien van een dakkapel met rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en comfort.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met inbouwkast, opstelling van de omvormer en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van knieschotberging en twee dakramen met verduistering.

Tuin & ligging De achtertuin is circa 12 meter diep en heeft een oppervlakte van ongeveer 58 m². De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande berging achterin en achterom. Door de ligging aan de speeltuin ervaar je hier veel privacy en een open gevoel, zonder directe achterburen. De voortuin is netjes aangelegd en aan de voorzijde is er parkeergelegenheid langs de woonstraat.

Voorzieningen en bereikbaarheid De woning ligt in de wijk Trasselt, een populaire en kindvriendelijke woonomgeving met kinderboerderij nabij gelegen. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn uitvalswegen en het centrum van Hoogeveen goed bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en centrale ligging.

Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde buurt Trasselt - Vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan speeltuin - Energielabel A - Keuken vernieuwd in 2023 - 8 zonnepanelen (2023, ligging oost) - CV-ketel ATAG (2023) - Dakkapel met rolluik aan achterzijde - Schilderwerk buitenzijde circa 2020

Een nette en praktisch ingedeelde woning op een fijne locatie, met een moderne keuken, vier slaapkamers en een verrassend vrije ligging aan de achterzijde. Een plek waar je comfortabel kunt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.