Copernicuslaan 7 7904EG Hoogeveen

Aan de Copernicuslaan in Hoogeveen staat deze vrijstaande woning op een hoeklocatie, op een royaal perceel van 507 m². De woning is gunstig op de kavel geplaatst, waardoor zowel de achtertuin als de zijtuin optimaal benut worden en er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon aanwezig is. De combinatie van de vrije ligging, praktische indeling en royale tuin maakt dit een aantrekkelijke gezinswoning met veel leefruimte.

De woning beschikt over een aangebouwde garage, welke binnendoor bereikbaar is, en is door de jaren heen op diverse onderdelen onderhouden en verbeterd. Zo zijn de topgevels, windveren en boeidelen uitgevoerd in Keralit, zijn de muren en vloer geïsoleerd en zijn de dakpannen gecoat en geïmpregneerd.

Indeling Begane grond Entree via de royale hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot een ruime werk-/slaapkamer op de begane grond. In 2008 is de voorgevel circa 1,5 meter naar voren geplaatst. Deze bijzondere uitbreiding heeft de woning aan de voorzijde een uniek en karakteristiek aanzicht gegeven. Daarnaast is de woonkamer aanzienlijk vergroot en is op de verdieping een inpandig balkon ontstaan. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en profiteert van een prettige lichtinval. Aan de zijkant van de woning is bovendien een royale aanbouw gerealiseerd met een ruime eethoek, twee dakramen en een schuifpui naar de tuin. De sierpleister wandafwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling. De keuken beschikt over een ruime opstelling en is uitgerust met een magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een in 2024 vernieuwde koelkast en vriezer. De aangebouwde, halfsteens uitgevoerde garage bevindt zich aan de noordzijde van het perceel.

Eerste verdieping Overloop met praktische kledingkast voorzien van schuifdeuren en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte met knieschotberging. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Vanuit de badkamer is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over een geïsoleerde vloer, wastafel en knieschotberging. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar.

Tuin & ligging De woning beschikt over een achtertuin op het oosten met achterin een houten tuinberging, voorzien van een overdekte containeropslag en een terras op de ochtendzon.

Daarnaast is er een royale zijtuin op het zuiden aanwezig, waardoor gedurende de hele dag gekozen kan worden voor een zonnige of juist beschutte zitplek. Door de ligging van de woning op het perceel ontstaat een prettige combinatie van ruimte, privacy en zon.

De voortuin is als siertuin aangelegd. Direct daarnaast bevindt zich een ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor circa drie auto’s op eigen terrein.

Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt in een rustige woonomgeving in Hoogeveen met voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Hoogeveen en uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden - Royale zijtuin op het zuiden - Vier slaapkamers en extra werk-/slaapkamer op begane grond - Topgevels, windveren en boeidelen uitgevoerd in Keralit - Dakpannen gecoat en geïmpregneerd - Muur- en vloerisolatie aanwezig - 3 auto's parkeren op eigen terrein met carport - Zonnepanelen met opbrengst van circa 3500 KWh - Aansluiting voor een kachel in de woonkamer aanwezig - Energielabel C

Copernicuslaan 7 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een zonnige ligging op een royaal perceel. De praktische indeling met meerdere slaapkamers, de royale tuin rondom en de lichte aanbouw maken dit een heerlijke gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Hoogeveen.