Prinses Beatrixstraat 11 7901BR Hoogeveen

Achter deze karakteristieke voorgevel schuilt verrassend veel ruimte. Vanaf de straat is nauwelijks te vermoeden dat deze vrijstaande woning maar liefst 233 m² woonoppervlakte biedt, beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee aangebouwde garages en is gelegen op een royaal perceel van 1.301 m².

De woning combineert royale leefruimtes met een praktische indeling en biedt daardoor volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerken of dubbele bewoning. Dankzij de twee garages, meerdere terrassen en de zonnige tuin is ook buiten alle ruimte aanwezig om te genieten.

De woning is goed onderhouden en voorzien van onder andere dak- en muurisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een Intergas cv-ketel uit 2026.

Indeling Kelder Vanuit de keuken is de ruime provisiekelder bereikbaar, ideaal voor voorraad en extra bergruimte.

Begane grond De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de meterkast, garderobe en toiletruimte.

Aan de tuinzijde bevindt zich de royale eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit deze ruimte leidt de karakteristieke spiltrap naar de eerste verdieping.

De straatgerichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over het kruispunt van de Prinses Beatrixstraat, de Van Limburg Stirumstraat en de Rembrandtstraat. Via stijlvolle vouwschuifdeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de aangebouwde serre. Dankzij de grote schuifpuien, die aan twee zijden geopend kunnen worden, vormt deze serre een heerlijke verlenging van de woonruimte. Screens zorgen hier voor extra comfort op zonnige dagen.

Vanuit de eetkamer is tevens de moderne keuken bereikbaar. Deze witte keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koffieapparaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser (2016).

Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met de opstelplaats van de cv-ketel, witgoedaansluitingen en een royale schuifkastenwand. Vanuit de bijkeuken is zowel de oprit, de tuin als de eerste garage bereikbaar.

De eerste aangebouwde garage beschikt over een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tweede garage. Ook deze tweede garage is volledig in steen uitgevoerd en voorzien van een sectionaaldeur en een tuindeur naar de tuin.

Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een separate toiletruimte. De eerste badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en designradiator. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel, bidet en designradiator. Vanuit deze slaapkamer is bovendien het royale dakterras bereikbaar. Eén van de overige slaapkamers beschikt over een eigen balkon en meerdere slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten of schuifkastenwanden.

Tweede verdieping Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevinden zich een ruime overloop met vaste kastenwanden en twee verrassend ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen en praktische knieschotbergingen.

Tuin & ligging De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.301 m², waardoor rondom veel ruimte aanwezig is. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Direct aan de woning ligt een royaal terras met een knikarmscherm, terwijl het gazon en de brede groenborders zorgen voor een verzorgd geheel.

De zijtuin op het westen biedt een heerlijk plekje voor de avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een praktische tuinberging.

De woning ligt op een markante hoeklocatie met vrij uitzicht over het kruispunt van de Prinses Beatrixstraat, Van Limburg Stirumstraat en Rembrandtstraat. Ondanks de centrale ligging zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Hoogeveen eenvoudig bereikbaar.

Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt op korte afstand van diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Hoogeveen is op loopafstand gelegen. Via de nabijgelegen A28 en A37 zijn Zwolle, Assen, Groningen en Emmen uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden - Vrijstaande woning met 233 m² woonoppervlakte - Perceel van 1.301 m² - Zes slaapkamers en twee badkamers - Twee aangebouwde garages - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Dak- en muurisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Intergas cv-ketel (2026)

Een woning die blijft verrassen! Achter de bescheiden voorgevel ontvouwt zich een bijzonder royaal familiehuis met volop leefruimte, een praktische indeling en een zonnige tuin rondom. De combinatie van zes slaapkamers, twee badkamers, dubbele garages en een perceel van maar liefst 1.301 m² maakt dit een woning die maar zelden beschikbaar komt.