Broer de Wittestrjitte 4 8615LD Blauwhuis

Welke ondernemer grijpt hier zijn kans?

Uitstekend gelegen aan de rand van het dorp in de Broer de Wittestrjitte staat deze royale bedrijfswoning (ca. 170 m² woonoppervlak) met aangebouwde bedrijfsloods (ca. 272 m² b.g. en 123 m² zoldervloer) op ruime kavel van 1.371 m² eigen grond. Een prachtig locatie om wonen en werken te combineren.
Blauwhuis heeft een actief verenigingsleven. Als voorzieningen zijn o.a. aan te geven een dorpscafé, basisschool, sportvelden en enkele kleine ondernemingen. Voor de overige voorzieningen is men aangewezen op Bolsward of Sneek (op ca. 10 autominuten). Er is een snelle aansluiting op de snelweg A7 richting het westen en midden van het land.

INDELING
Begane grond:
Entree met ruime hal, meterkast, ruimte trapkast en toilet. Lichte woonkamer met tuindeuren naar de royale, recent aangelegde tuin met landelijk uitzicht. Aansluitend de open keuken met aanrecht in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. Royale bijkeuken met witgoed- en CV-opstelling en doorloop naar de bedrijfsruimte en het inpandige kantoor. De bijkeuken geeft tevens toegang tot het terras.
De ruime bedrijfsruimte is bereikbaar via overheaddeur en loopdeuren. De ruimte is deels v.v. een zolderruimte.

De 1e verdieping:
Centraal de overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon. Ruime badkamer in moderne kleurstelling.

De 2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop, 4e slaapkamer en bergruimte.

Tuin:
Verzorgd erf met ruime bestrating voor/rond het pand. Recent aangelegde tuin (zuid), speels ingericht met hoogteverschil, plantenborders, zonnige terrassen, gazon en beregeningsinstallatie.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Woongedeelte voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Vloerverwarming woongedeelte (b.g.) en badkamer op de verdieping
- Keuken v.v. vaatwasser (2023), 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en apothekerskast
- Royale badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en ligbad
- Remeha Avanta HR combiketel, bj. 2006
- Uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom
- 16 zonnepanelen, bj. 2019
- Fraai, landelijk, uitzicht
- Ideale locatie om wonen en werken te combineren

BESTEMMING
Het perceel heeft de bestemming "bedrijventerrein met bedrijfswoning".
Bij het financieren van een bedrijfsbestemming gelden er andere richtlijnen bij geldverstrekkers, dan voor het financieren van een woonbestemming. Wij adviseren kandidaat kopers op voorhand de mogelijkheden te bespreken met een financieel adviseur.

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.