Dagpauwoog 8 8607HN Sneek

Deze goed onderhouden, moderne en uitgebouwde 2/1-kapwoning (2007) met verlengde garage, ca. 12.5m diepe zonnige achtertuin op het westen met veranda/overkapping, staat in een brede, ruim opgezette straat, in het geliefde Duinterpen 3. De woning biedt veel leefruimte met ca. 150m2 woonoppervlak en is aan de achterzijde op de begane grond over de volle breedte van de keuken, ca. 1.5m uitgebouwd. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel A. Voor de nieuwe eigenaar een instapklare woning!

De woning ligt in een ruime opgezette straat in de woonwijk Duinterpen 3. Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren.

Begane grond:
Ruime hal met tegelvloer. Trapopgang met pvc bekleding (2023). Trapkast/berging. Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (8 gr./kookgroep/laadpaal/aardlek). Deur met glas naar een heerlijk lichte L-woonkamer aan de voorzijde met eiken parketvloer, met hoge plint, en zithoek met wandmeubel met inbouwverlichting, ingebouwde gashaard (2016) en kasten. Een pui met glas en glazen deur verbindt de woonkamer met de woonkeuken, totaal ca. 50m2 oppervlak. De gezellige woon-/eetkeuken (ca. 21m2) met tegelvloer en schuifpui naar de tuin is voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (vaatwasmachine (2021), oven (2019), inductie kookplaat (2021), afzuigkap, koelkast (2021), vriezer). De woonkamer, keuken en hal is voorzien van vloerverwarming. Verlengde garage (ca. 22m2/ca. 6.90x3.20m) met betonvloer, deels geïsoleerd, met kastenwand en geïsoleerde toegangsdeuren (2018). Aangelegde voortuin (oost). Ruime oprit, met laadpaal, t.b.v. parkeren van meerdere auto's. Heerlijk zonnige (west) achtertuin ingericht met terrassen, gazon, borders, tuinverlichting, een elektrisch zonnescherm (ter overname) en een veranda/overkapt terras/loungehoek om tot in de late uren buiten te zitten. Achterom door steeg.

1e verdieping:

Ruime overloop en drie grote slaapkamers (ca. 10, 11, 16m2) met moderne laminaatvloer. Volledig betegelde moderne badkamer (ca. 7m2), vernieuwd in 2018, ingericht met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet (wandcloset), breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en bijpassende spiegelkast met verlichting en een designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote overloop/berging/was-/stookruimte (ca. 16m2) met laminaatvloer. Berging achter knieschotten en toegang tot vliering in de nok van het huis. Aansluiting wasmachine en wasdroger, opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Grote vierde slaapkamer (ca. 19m2) met groot dak-/kantelraam, berging achter knieschotten en laminaatvloer. Eventueel is een vijfde slaapkamer mogelijk.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Hybride HR-combiketel Remeha 2023; eigendom). 10 Zonnepanelen (2018) van 300Wp per stuk. Buitenschilderwerk eind 2021 uitgevoerd. Ruim en ruimtelijk met plafondhoogte van ca. 2.65m. Voor- en achtertuin en oprit ingericht in 2016/2017. Overkapping/loungehoek in 2018 geplaatst. Inclusief laadpaal (2022) en waterontharder (2018). Bouwjaar 2007. Eigen grond 316m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 150m2. Garage ca. 22m2. Inhoud ca. 600m3.

Ruime, uitgebouwde 2/1-kapwoning (2007) met garage, comfortabel met een energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, een vrije tuin op de zon en veel leefruimte!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.