De Krânse 8 8748GK Witmarsum

Toekomst bestendig wonen!
Moderne twee-onder-één-kapwoning gelegen op een rustige woonlocatie in het dorp Witmarsum.
Deze recente woning, van het bouwjaar 2017, heeft Energielabel A ++ en is compleet uitgevoerd. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en wordt energiezuinig verwarmd met een aardwarmtepomp. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en een royale achtertuin. De woning staat op een perceel eigen grond van 324 m².
Witmarsum is gelegen op 15 minuten van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals basisscholen, openluchtzwembad, supermarkt, sportmogelijkheden en diverse winkels.

Entree, hal, meterkast en toilet. De U-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Het zitgedeelte is tuingericht en het eetgedeelte met de keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur in de wandopstelling en het kook- en spoelschiereiland. Vanuit de hal is er toegang naar de bijkeuken en berging. In de praktische bijkeuken is een werkblad met spoelbak en kastjes. Hier is tevens ruimte voor witgoedaansluitingen. De berging biedt plaats aan de technische installaties van de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de waterontharder. Vanuit de berging is er toegang naar de beschutte achtertuin. De brede achtertuin heeft een gunstige zonligging en is voorzien van een terrassen, gazon, plantenborders en een berging met overkapping. Er is een achterom langs de zijkant van de woning. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een grasstrook met brede sloot.

De verdieping beschikt over een centrale overloop met grote vaste kast, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Door de recht opgetrokken buitengevels heeft de verdieping veel lichtinval en ruime vertrekken.

Middels een luik is er toegang naar de ruime bergzolder met groot dakraam.

De brede achtertuin is gelegen op het noordwesten en aangelegd met terrassen, gazon, plantenborders en een berging met overkapping. Er is een achterom langs de zijkant van de woning. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een grasstrook met brede sloot.
Voortuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van bestrating en een plantenborder. Hier is voldoende parkeerruimte voor 2 auto's.

* Energielabel A++;
* Volledig geïsoleerd;
* Verwarming d.m.v. Alpha Innotec warmtepomp met aardwarmte;
* 22 Zonnepanelen 2018;
* Vloerverwarming in de gehele woning;
* Ruime keuken met kook- en spoeleiland;
* Warmte Terug Win-installatie;
* 3x Betonvloer;
* Kunststof kozijnen
* Rustige woonlocatie;
* Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.