Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning die je volledig naar eigen smaak kan maken? Dan is de Hazelaarstraat 9 misschien iets voor jou! Het is een ideale woning voor starters maar ook voor gezinnen, er zijn namelijk 3 slaapkamers aanwezig. Verder is er een mooie zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een achterom en een eigen berging. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?

De indeling is als volgt:

Begane grond: Via de hal/entree met meterkast en toilet, kom je in de woonkamer. De woonkamer beschikt over grote ramen en een openslaande deur naar de tuin, waardoor je veel lichtinval ervaart. De half open keuken is in hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gasfornuis met inbouwkoelkast, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer is er de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping: Via de open trap met vide bereik je de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin: Via de deur in de woonkamer kom je in de achtertuin welke is gesitueerd op het zuidoosten. Deze is vrij ruim en beschikt over een houten berging perfect voor tuinspullen of fiets! Ook is deze makkelijk te bereiken via een achterom.

Omgeving: De woning is gelegen in de buurt Heechterp. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners. De woning is goed bereikbaar, met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden. Sportvoorzieningen van sportcomplex Kalverdijkje (zwembad, voetbal, hockey, wielerbaan, etc.) op 5 minuten fietsafstand, net als uitgebreid winkelbestand van Cambuurplein en winkelcentrum De Centrale.

Bijzonderheden:
• Perceelgrootte 99 m²
• Deels kunststof kozijnen
• Naar wens te moderniseren
• Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand
• Energielabel C
• ‘As is where is’ clausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Niet-bewoningsclausule van toepassing
• Per direct beschikbaar

Een woning zie, voel en beleef/ je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Kijkje nemen bij deze woning? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.