Karakteristiek Rijksmonument met dubbele entree en talloze mogelijkheden!

Aan het fraaie en brede Julianapark, op loopafstand van het centrum van Sneek, staat dit prachtig gerenoveerde Rijksmonument uit 1901. Het pand maakt deel uit van een monumentaal complex van zestien woningen, ontworpen in Art Nouveau-stijl door architect L.W.A. de Blinde. De symmetrische gevels met afwisselend metselwerk geven het geheel een uniek, stedelijk karakter dat zeldzaam is in Sneek en Friesland.

Het complex is in 2007 onder begeleiding van Architectenburo Syb Eldering grondig gerestaureerd. Prinses Julianapark 12 is sindsdien met zorg bewoond en in de loop der jaren aangepast aan de moderne woonwensen, zonder afbreuk te doen aan de authentieke details zoals en suite deuren, ornamenten plafonds en hoge ruimtes.

Flexibel in gebruik
De woning beschikt over een dubbele entree en dankzij de royale inhoud zijn diverse indelingen mogelijk: volledig wonen, wonen in combinatie met werken (zoals kantoor, praktijk of atelier), of zelfs dubbele bewoning.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met brede trappartij, gang met trapkast, modern wandcloset, toegang tot de kelder en wasruimte. Riante slaapkamer (circa 40 m²) met originele details en openslaande deuren naar de binnentuin met fietsenstalling en achterom. Compacte stijlvolle badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een werkplaats/opslagruimte (ca. 22 m²) met keukenvoorzieningen.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet, balkonkamer, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar een veranda en ruim dakterras op het zuiden. Moderne, recent vernieuwde open keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer heeft eveneens een rijk gedecoreerd ornamenten plafond.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een ruime overloop, drie slaapkamers met inbouwkasten en gestucte plafonds, tweede badkamer met inloopdouche en derde toilet. Ook is er toegang tot het platte dak.

Buitenruimte
Het zonnige dakterras op de eerste verdieping biedt volop privacy en een prachtig uitzicht. Daarnaast is er een achterom via een steeg met ruimte voor fietsen.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1901
• Inhoud: 781 m³
• Woonoppervlakte: 210 m²
• Overige inpandige ruimte: 10 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 39 m²
• Rijksmonument
• Dubbele beglazing
• CV-installatie met HR-ketel
• Moderne elektrische installatie
• 9 zonnepanelen (circa 1.900 kWh per jaar)
• Hoge plafonds en authentieke elementen
• Twee badkamers
• Goed onderhouden en instapklaar
• Nieuw Energielabel C

Toplocatie
Gelegen aan het mooie Julianapark, op steenworp afstand van het centrum en tegenover het station. Een unieke woonkans op een bijzondere plek in Sneek!

Meetinstructie
De woning is ingemeten door een deskundige conform de Meetinstructie. De meetinstructie wordt sinds 2010 branchebreed gehanteerd. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetmethode wordt zeer zorgvuldig uitgevoerd, echter kunnen (door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen etc), verschillen in meetuitkomsten nooit volledig worden uitgesloten. Verkoper stelt koper in de gelegenheid de maatvoering in de woning zelf op te meten en te controleren in de periode tot het verstrijken van de bedenktijd. Daarna kan geen beroep jegens verkoper of verkopende makelaar gedaan worden als de werkelijke oppervlakte afwijkt van de verkoopinformatie.

Geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem contact met ons op!